Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in sonniger Lage in Meiningen. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, ein Nahversorger und die Raiffeisenbank Meiningen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.  Die Grenze zur Schweiz ist ca. 2 km, weitere Einkaufsmöglichkeiten (Baumarkt, Möbelgeschäft, Einkaufzentren etc.) ca. 4 km entfernt.

Schöne Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und der Badesee "Paspels" sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Im rechtsgültigen Bebauungsplan der Gemeinde Meiningen befindet sich das Grundstück in der Bebauungszone III:

Baunutzungszahl (BNZ) 45

Höchstgeschoßzahl (HGZ) 2,5

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über öffentliches Gut sowie über eine bereits bestehende Privatstraße, das Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich sichergestellt. 

Die Anschlüsse für Kanal, Strom, Gas und Telekom befinden sich in der direkten Umgebung, die Wassererschließung in Meiningen erfolgt ausschließlich durch Eigenwasserversorgung mittels Hausbrunnen. Die Hausanschlüsse selbst (Baukosten und Anschlussgebühren) sind Sache der Käuferseite.

Aktuell ist eine Teilfläche des Grundstücks noch als Bauerwartungsland (BW) gewidmet.

Laut Auskunft der Gemeinde Meiningen kann das Grundstück nach dem positiv abgeschlossenen Umwidmungsverfahren bebaut werden, die Dauer des Verfahrens beträgt ab dem Zeitpunkt der Einreichung derzeit mindestens 6 Monate.

Das Grundstück wird nur gesamt verkauft, vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde Meiningen wäre wahrscheinlich eine Teilung, z. B. für ein Doppelhaus, möglich.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen