Baugrundstück mit Altbestand - Nähe Hämmerlestraße

Der Standort ist im geltenden Flächenwidmungsplan der Stadt Feldkirch als Baufläche-Wohngebiet (BW) ausgewiesen.

Nach durchgeführter Ermittlung und unter der Bedachtnahme auf die Zielsetzungen der örtlichen Raumplanung ergibt sich das folgende Maß der baulichen Nutzung (nach Baugrundlagenbestimmung vom 26.02.2019):

Baunutzungszahl = 60 (Fachbeirats-Bonus möglich)

Höchstgeschosszahl = 3

Kanalerschließung: Das Grundstück ist durch ein reduziertes Mischsystem kanaltechnisch erschlossen.

Das Grundstück ist verkehrsmäßig erschlossen und derzeit mit einem unbewohnten, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut.

 

Für Handwerker wäre eine Sanierung möglich.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne noch weitere Unterlagen zu.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.750m
Universität <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Feldkirch-Gisingen - eine Querstraße zur Hämmerlestraße. Die Lage besticht sowohl durch die Nähe zur Feldkircher Innenstadt als auch ins Liechtenstein, und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne. Der nahegelegene Ardetzenberg, samt Wildpark, und die Ill laden auf einen gemütlichen Spaziergang ein.