Zentrales Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus

Im Wohngebiet von Feldkirch Levis wird dieses gut geschnittene Grundstück verkauft, auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus und ein Nebengebäude befinden.

Inmitten einer optimalen Infrastruktur sind fußläufig Schulen und Kindergärten, Sportplätze, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Eine Apotheke bzw. Bushalte-stelle der Stadtlinien 1 und 2 befinden sich im direkten Umkreis. Damit ist das Grundstück nur wenige Haltestellen vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Naherholungsgebiete Amberg und Ardetzenberg bieten zusätzlich Möglichkeiten der Ruhe und Entspannung.

Das Grundstück bietet mit dem Städtebau-Bonus Potenzial für ein Neubau-Projekt mit Abriss des Wohnhauses. Ebenso besteht auch die Möglichkeit für eine Grundstücksteilung unter Erhaltung des Altbestandes.

Grundstück:
- Grundstücksnummer: 302/5 bzw. .858
- Grundstücksgröße: 915 m² lt. Grundbuch
- Flächenwidmung: Baufläche-Mischgebiet
- Baunutzzahl: 60 (mit Städtebonus)
- Geschosszahl: 3 Geschosse
- Das Grundstück ist voll erschlossen

Wohnhaus:
- Nutzfläche 114 m2
- 2 Geschosse + ausbaubares Dachgeschoss
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, verglaste Loggia, Terrasse
- Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer

Informationen zum Verkauf:
Das Grundstück im Bieterverfahren verkauft. Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung. Der Grundeigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Es gilt das Bestbieterprinzip.

Kaufinteressenten werden ersucht, ihr Kaufanbot bis spätestens 19.11.2021 per E-Mail oder am Postweg zu übermitteln.

Nebenkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,0% exkl. MwSt.
Kosten der Vertragserrichtung

Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Im Sinne des Respekts vor fremden Eigentum wird jedoch gebeten, das Grundstück nur mit vorheriger Terminvereinbarung zu betreten.