HOHENEMS: Exklusive Hanglage! Traumhafter Baugrund!

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Hanggrundstück mit ca. 2.487m² in beliebter Wohngegend in Hohenems (Gst.Nr. 579/1).

Der Baugrund liegt auf einer Anhöhe und bietet somit einen traumhaften Ausblick über die Stadt und in die Schweizer Berge.
Das Zentrum von Hohenems ist ca. 800m entfernt und somit fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dies gilt auch für Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Volksschule.

Das Grundstück verfügt von unten, von der Baumgartenstraße, über eine gesicherte Zufahrt.
Weiters wird bei Bedarf die Zufahrt von oben auf das Grundstück, über eine bestehende Wegdienstbarkeit, ermöglicht.
Dies bietet flexiblere Planungs- und -Bebauungsmöglichkeiten.

Zur Info:
Eine geotechnische Stellungnahme, bezugnehmend auf erfolgte Schürfschlitze, liegt vor (anstehender Fels im Hangbereich) und
kann bei Interesse in weiterer Folge mit dem technischen Büro besprochen werden.

Hinweis:
Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Haus ("In den Reben 1"),
was einen Erwerb der Liegenschaft, als Wertanlage auf längere Sicht, interessant macht.

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung | Vermittlung: 3,6% (inkl.MwSt.)

Wenn Sie eine vernünftige Investitionsmöglichkeit in Form eines hochwertigen Baugrundes suchen und
Sie sich eine zukünftige Projektierung einer exklusiven Wohnanlage hier vorstellen können,
dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!