Baugrund mit Lagerhalle

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Herrenried in 2. Bauline zur Rheinstraße und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Öffentliche Einrichtungen wie Lebenmittelversorger, Bahnhof Hohenems, Landbushaltestelle, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, div. Artzpraxen etc. sind gut zu Fuß erreichbar. Die umittelbare Umgebung ist mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebaut.

Widmung gem. Flächenwidmungsplan: Bauwohngebiet
Baunutzungszahl: 70  (bezieht sich auf die bebaubare Fläche)
Höchstgeschosszahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
Für gegenständliche Immobilie haben wir bereits ein Vorprojekt mit insgesamt
7 bzw. 8 Wohnungen (2- und 3-Zimmer-Wohnungen) durch einen versierten
Architekten erstellen lassen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt bei näherem
Interesse persönlich vor.

Die Zufahrt erfolgt über die eigene GST-NR. 996/1. Es besteht entlang der westlichen Grundstücksgrenze ein Geh- und Fahrrecht in einer Breite von 4 m zu Gunsten  der GST-NR 1996/2, 1995/1 und 1995/2.
Wasser- und Kanalanschlussmöglichkeit sind im Nahbereich möglich.

Kaufpreis pro m²   € 1.200,-

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungsprovision (+ 20 % MwSt.)
+    Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung

Zahlungskonditionen:

Der Kaufpreis ist innert 10 Tagen ab Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung auf das Treuhandkonto des Kaufvertragserrichters (Notar Dr. Johannes Häusler, Hohenems) fällig.