Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Bahnhofstraße 41/41a

Rarität: Neuwertiges Wohnhaus mit zugehörigem Stallgebäude (zB Pferdehaltung) und gut vermietbarem Altbestand in Lustenau zu verkaufen!

Preis auf Anfrage
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1.428 m2

Grundstücksgröße

199713

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Erklärung Kosten
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1.428 m2 Grundstücksgröße
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp
9 kwh/m²aHeizwärmebedarf
A++Klasse Heizwärmebedarf
REALBURO_Hagen5223Externe ID
Neuwertiges Wohnhaus mit Stallgebäude in Lustenau zu verkaufen!

Die ca. 1.428 m² große Liegenschaft befindet sich in der Bahnhofstraße 41 und 41a und besteht aus mehreren Objekten:

Das neuwertige Wohnhaus aus dem Jahr 2014 bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.
Eine gemütliche Loggia im Garten lädt zu geselligen Abenden ein. Die zugehörige Werkstatt bietet Platz für Bastler.

HWB/Klasse: 9 kWh/m²a / A++


Der Altbestand bietet sich gut zur Vermietung an. Das dazugehörige Stallgebäude mit Heulege, ist zB für Pferdehaltung gut geeignet. Diese beiden Objekte befinden sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Schweiz, wie auch eine rasche Erreichbarkeit nach Dornbirn und Bregenz.

Das Grundstück ist als Baufläche Mischgebiet (BM) gewidmet und optimal für eine alternative Bebauung geeignet. Eine hohe Grundstücksausnutzung ist möglich.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Kaufpreis: Auf Anfrage




Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111) oder
[email protected]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Kontakt

Maria-Theresien-Straße
Lustenau 6890

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