Vorarlberg, Bregenz, Schwarzach , Helbernstraße 13

Sehr schöner Baugrund in Schwarzach: top Lage, ruhig, eben und sonnig nach Süd-West Ausrichtung in Schwarzach

€ 515.000
€ 515.000

Gesamt

431 m2

Grundstücksgröße

201953

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 515.000
431 m2 Grundstücksgröße
€ 1.194,90Preis pro m²
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp
Januar 2023Verfügbar ab

Privatverkauf - KEIN MAKLER!!!

Wir teilen unser Baugrundstück in ausgezeichneter Lage in der Helbernstraße 13 Schwarzach für den Bau eines zweiten Einfamilienhauses neben unserem geplanten Haus. Wir verkaufen die auf dem Teilungsplan vermessene Parzelle 996/1 mit den 431 Quadratmatern und dem gemeinsamen Wegrecht für eine gemeinsam zu nutzende Zufahrt. Eine mögliche Bebauung für Ihr zukünftiges Grundstück könnte z.B. wie auf den Bildern zu sehen ausfallen, diese dienen aber nur als Beispiel und müssen keineswegs so umgesetzt werden!

Attraktiver, Baugrund in sonniger Lage in Schwarzach

  • Bauwohngebiet mit BNZ 50
  • Ruhige und sehr attraktive Wohngegend, umgeben von ausschließlich Einfamilienhäusern
  • Sonnige Lage und praktisch ebenes Grundstück
  • Bestmöglicher Grundstückszuschnitt für gute Bebaubarkeit
  • Optimale Grundstücksgröße für EFH mit Garten
  • Abstandsnachsicht an Innengrenze der beiden Parzellen möglich
  • Versorgungsleitungen (Strom, Kanal, Wasser) in unmittelbarer Nähe
  • Schwarzach Dorfzentrum sowie Spar und Buslinie in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Gemeinsame zukünftige Zufahrt für Kosten- und Platzoptimierung auf beiden Bauplätzen
  • Sichtseite des teilabgebrochenen Bauernhauses vor unseren Bauplätzen wird noch auf unsere Kosten neu und sauber mit Holz verkleidet

Wir benötigen für unseren Bauplan eine kleine Ecke Abstandsnachsicht an der Innengrenze der beiden Grundstücke und sind dementsprechend auch bereit für Ihr Grundstück ebenfalls etwas Abstsandsnachsicht zu gewähren damit beide Parzellen bestmöglich bebaubar sind!

Der hier angegebene Preis entspricht unserem Richtpreis i.H.v. ca. 1.195 €/qm - der tatsächliche Verkauf erfolgt zum Bestpreisangebot und kann am Ende ggf. auch über oder etwas unter diesem Preis erfolgen.

Neben der regulären Grunderwerbssteuer und Grundbucheintragung werden zusätzlich noch 1,0% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen für den Notar für den Käufer anfallen. Da wir den Bauplatz privat verkaufen, fällt aber hier immerhin KEINE Vermittlungsprovision an!

Bei Interesse oder Fragen gerne kurze Mail an uns!


Kontakt

Ansprechpartner

Florian Ascherl
Florian Ascherl

Umgebungskarte