Vorarlberg, Bregenz, Kennelbach , Langenerstraße

Kennelbach: Hanggrundstück mit Aussicht

Preis auf Anfrage
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1.590 m2

Grundstücksgröße

196783

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Preis auf Anfrage
1.590 m2 Grundstücksgröße
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp
Andreas_AK383Externe ID

Kennelbach: Hanggrundstück mit Aussicht
In Kennelbach an der Langener Straße wird ein Hanggrundstück mit traumhafter Aussicht und einer Fläche von insgesamt 1.590 m² verkauft. Von der gesamten Grundstücksfläche sind 883 m² als Bau-Wohngebiet gewidmet, 707 m² als forstwirtschaftliche Fläche.
Ca. 3 km von der Bregenzer Innenstadt entfernt, zeichnet sich das Grundstück durch eine einzigartige Aussicht über das Rheintal aus. Das Grundstück verläuft von Norden nach Süden abfallend und liegt an einem sonnigen Hang oberhalb von Kennelbach mit perfekter Südausrichtung.
Das Grundstück ist ca. zur Hälfte als Wohn- und zur anderen Hälfte als forstwirtschaftlich genutzte Fläche gewidmet.
Die Baunutzungszahl wurde mit ca. 40 angegeben. Lt. Gestaltungsbeirat der Gemeinde Kennelbach sind straßenseitig max. 2 Geschosse, talseitig max. 3 Geschosse möglich, wobei sich dies immer auf das als BW-Widmung bezogene Grundstück bezieht.

Das Grundstück wird aktuell im Grenzkataster eingetragen. Im Zuge der Bau-Genehmigung sind ein geologisches und ein verkehrstechnisches Gutachten einzuholen.


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Andreas Karg

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