Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz , Römerstraße

Sonniges Grundstück mit genehmigtem Vorprojekt

Preis auf Anfrage
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917 m2

Grundstücksgröße

186101

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917 m2 Grundstücksgröße
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BaugrundstückObjekttyp
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An der alten Römerstraße gelegen, welche von Brigantium nach Cambodunum (Allgäu) führte, befindet sich das gegenständliche Grundstück in einer sehr bevorzugten, sonnigen Lage.

Als „Herebrandeswiler“ im Jahr 1226 erstmals urkundlich erwähnt, befand sich Hörbranz im Laufe der Geschichte unter verschiedenen herrschaftlichen Einflussbereichen, wie Habsburg und Bayern, und kam schlussendlich im Jahr 1861 zum Österreichischen Bundesland Vorarlberg.

Heute bietet die aufstrebende Marktgemeinde Hörbranz alles, was eine gute Lebensqualität ausmacht. Die Lage in der Bodenseeregion garantiert eine konstante Nachfrage nach hochwertigen Wohnflächen.

Die gute Verkehrsanbindung - sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch den nahegelegenen Autobahnanschluss - ist ideal für Berufstätige. Für die Nahversorgung in der Gemeinde sorgen kleinere Einzelhandelsgeschäfte.

Umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern, bietet das Grundstück mit seiner zentrumsnahen Lage die ideale Basis für eine gediegene Kleinwohnanlage.

Projektiert und bereits genehmigt ist eine Kleinwohnanlage mit derzeit 5 Einheiten und 10 Tiefgaragenplätzen zzgl. Nebenflächen.

Der Verkauf erfolgt als „Share-Deal“, die bestehende und eigens für das Projekt gegründete GmbH kann übernommen werden. Die Vorteile dabei sind neben den geringeren Nebenkosten die bereits erfolgten Vorarbeiten, wie Projektierung und Beweissicherung der Nachbargebäude. Des Weiteren liegt bereits ein geologisches Gutachten, ein Kanal- und Entwässerungsplan sowie ein gültiger Baubescheid für das Projekt vor.

Eventuelle Planungsänderungen sind möglich und mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Nähere Details auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 


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