Sofort verfügbare(s) Baugrundstück(e) in sonniger Lorünser Zentrumslage - ideal für Familien und Naturbegeisterte

Baugrund Lorüns GST 102/23 (KG Nr. 90103), sofort verfügbar, Privatverkauf (keine Maklergebühren – Makleranfragen unerwünscht)

In sonniger Zentrumslage befindet sich das zum Verkauf angebotene 1100 m² große Baugrundstück in der Gemeinde Lorüns – am Tor zum Montafon und in direkter Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Bludenz.

Eine Teilung des Grundstücks in zwei Bauparzellen á 547 m² ist vorstellbar (siehe Exposé anbei).

Das Grundstück liegt im Dorfzentrum, umgeben von einer vielfältigen Kultur- und Alpinlandschaft mit Aussicht auf die herrlichen Gebirgszüge des Montafons. Ideal für Naturbegeisterte sind das Naherholungsgebiet Oberfeld, die Au, die Ill samt Radweg in wenigen Gehminuten, sowie die atemberaubende Berglandschaft direkt von der Haustüre aus zu erkunden. Perfekt geeignet ist der Bauplatz für Familien, da sich der kürzlich erbaute Spielplatz „Sägaplatz“ direkt vis-a-vis befindet. Bei Top-Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur (Bahnhof Lorüns – 5 Gehminuten, Bludenz – 3 km), ist die Landesstraße L188 trotzdem außer Hörweite.

Das Grundstück verfügt über Wasser-, Kanal- und Stromanschluss in der direkt angrenzenden, kleinen Gemeindestraße. Der komplett ebene Baugrund ohne Bäume oder Gebäude liegt auf 580 m Seehöhe.

DATEN

Grundstück GST Nr. 102/23 – 1094 m²

Teilungsvariante:

      Grundstück GST Nr. 102/23 Nord – 547 m²

      Grundstück GST Nr. 102/23 Süd – 547 m² (davon ca. 62 m² gemeinsame Zufahrt mit Bauplatz Nord)

Widmung als Baufläche Wohngebiet (BW) – siehe Flächenwidmungsplan

Voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom liegen direkt am Grundstück

KAUFPREIS

Wird im Bestbieterverfahren ermittelt

NEBENKOSTEN

 0,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.) da Privatverkauf

+ 3,5% Grunderwerbssteuer

+ 1,1% Grundbuchseintragung

+ Vertragserrichtungskosten (zzgl. 20 % MwSt.)

KONTAKT

Das sonnige Juwel inmitten von Lorüns kann jederzeit besichtigt werden.

Nähere Informationen gerne unter: -siehe Kontaktfeld-

Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.