Ludesch - attraktives Baugrundstück in sonniger Grünlage

Lage

Das Grundstück liegt rd. 600 m südlich des Ortszentrums - mit Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank -  von Ludesch in sonniger Grünlage. Supermarkt und Bushaltestelle  sind nur rd. 150 m entfernt. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation.

In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Westseitig grenzen an das Grundstück landwirtschaftlich genutzte Flächen an.

Objektbeschreibung

Das ebene Grundstück ist südlich ausgerichtet und misst in der West-Ost-Achse rd. 45 m, in der Nord-Süd-Achse rd. 17 – 23 m.

Größe

899 m² (Baufläche - Mischgebiet)

Erschließung

Das Grundstück ist über eine Gemeindestraße und über zwei Privatgrundstücke (Geh- und Fahrrecht grundbücherlich gesichert) erschlossen. Die Kosten der Wegerhaltung sind von den betroffenen Grundeigentümern zu gleichen Teilen zu tragen.

Anschlüsse

Alle Anschlüsse (Elektrizität, Wasser, Abwasser) befinden sich bereits am Grundstück. Erschließungsbeiträge und Anschlussgebühren sind im Zuge eines Bauvorhabens an Gemeinde und Energieversorger zu entrichten.

Widmung

Das Grundstück ist als „Baufläche – Mischgebiet“ gewidmet. Die Boden- und Untergrundverhältnisse sind nicht bekannt und wurden nicht erhoben.

Maß der baulichen Nutzung

Gemäß aktuellem Bebauungsplan (Oktober 2018) der Gemeinde Ludesch liegt die Baunutzungszahl bei mind. 30 und max. 70/85.

(Mindest-)Kaufpreis

€ 390.000,00

Das Angebot richtet sich an Interessenten, die

• in Ludesch einen Hauptwohnsitz begründen und
• ihren Wohntraum in sonniger Grünlage verwirklichen wollen.

....interessiert?

 Für weitere Informationen gehen Sie bitte über folgenden Link auf meine Makler-Homepage und verwenden Sie das dort angefügte Formular:

-> hier geht es zur Anfrage: Baugrundstück - Ludesch