Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Winkelbühelweg

Sonniges Einfamilienhaus-Grundstück mit 510 m²

€ 165.000
€ 165.000

Gesamt

510 m2

Grundstücksgröße

145842

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Kaufpreis€ 165.000
510 m2 Grundstücksgröße
€ 323,53Preis pro m²
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp
ab sofortVerfügbar ab

Auf der Sonnenseite in Ausserbraz am Winkelbühelweg verkaufen wir diese Liegenschaft.

Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eignet sich für eine Einfamilienhausbebauung.

Im Gefahrenzonenplan liegt die Liegenschaft teilweise in der „Gelben Zone“.

Laut Aussage vom Bauamt der Stadt Bludenz kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 45 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind allerdings zu führen.

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen.

 

DATEN

  • 3253/9 – 510 m²
  • ¼ Anteil aus GSTNr. 3257/8 - Zufahrt
  • Widmung: Baufläche Wohngebiet (BW)
  • Gefahrenzonenplan: z.T. in der Gelben Zone
  • Höchstgeschoßzahl 3
  • Baunutzungszahl 45
  • Dachform: Satteldach - Neigung von 15-35°
  • auch für Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen geeignet

 

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

  • € 165.000,-
  • inkl. Vermessung
  • inkl. befestigte Zufahrt
  • inkl. Kanalisierung am Grundstück
  • inkl. Wasseranschluss am Grundstück

  

NEBENKOSTEN

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragung
  • € 2.000,- Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Kontakt

Werdenbergerstraße 38

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