Sonnige Grundstücke für Einfamilienhaus

Vorarlberg, Bludenz, Ausserbraz, Winkelbühelweg

Preis auf Anfrage
700 m2

Grundstücksgröße

Baugrundstück

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

131806

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Preis
Preis auf Anfrage

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Erklärung Kosten

Objekt

700 m2

Grundstücksgröße

Grundstück

Objektart

Baugrundstück

Objekttyp

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Verfügbar ab

Beschreibung

An der Sonnenseite in Ausserbraz am Winkelbühelweg verkaufen wir vier Grundstücke für Einfamilien- bzw. Doppelhäuser.
Die Liegenschaften sind nicht bebaut und werden derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Die Grundstücke sind als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eignen sich für eine Einfamlienhausbebauung.
Im Gefahrenzonenplan liegen die Liegenschaften teilweise in der „Gelben Zone“.
Laut Aussage vom Bauamt der Stadt Bludenz kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 45 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind allerdings zu führen.
Die Liegenschaften sind verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen.

 


DATEN
- GSTNr. 3252/1  und    GSTNr. 3253/2
- sowie Teilgrundstück aus  GSTNr. 3248/3
- Zufahrt  über GSTNr. 3257/8
- Grundstücke lt. Plan (1, 2, 3, 4)  im Anhang je ca. 650 – 700 m² inkl. Zufahrt
- Widmung: Baufläche Wohngebiet (BW)
- Gefahrenzonenplan: z.T. in der Gelben Zone
- Höchstgeschoßzahl 3
- max. Baunutzungszahl 45
- Dachform: Satteldach - Neigung von 15-35°
- auch für Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen geeignet

 


KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
- Grundstück „1“: €  260,-  pro m²
- Grundstück „2“: €  250,-  pro m²
- Grundstück „3“: €  240,-  pro m²
- Grundstück „4“: €  230,-  pro m²
Die Preise verstehen sich immer pro m² Grundstücksfläche

 


NEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

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