Schruns - attraktives Baugrundstück mit ca. 589 m² (mit angrenzender Freifläche "Landwirtschaft", ca. 918 m²) unverbaut - zentrumsnah

Vorarlberg, Bludenz, Schruns

€ 350.000
1.507 m2

Grundstücksgröße

Baugrundstück

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128491

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 350.000
Provision 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
1.507 m2 Grundstücksgröße
€ 232,25Preis pro m²
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp

Lage


Ruhige, unverbaute und attraktive Wohnlage in Zentrumsnähe von Schruns.


 


Objektbeschreibung


Das rechteckige, leicht geneigte und nach Südwesten ausgerichtete Grundstück  weist eine mittlere Breite von ca. 18 m und eine  Tiefe von ca. 32 m auf. Durch die leichte Hangneigung und das nach Südwesten vorgelagerte – nicht als Baufläche gewidmete – gleichzeitig mitzukaufende Grundstück  ist Unverbaubarkeit gegeben. Den rd. 600 m entfernten Ortskern der attraktiven Tourismusgemeinde Schruns erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.


 


Größe


ca. 589 m² (Baufläche - Wohngebiet) und ca. 918 m² (Freifläche - Landwirtschaft)


 


Erschließung


Das Grundstück ist durch eine asphaltierte Privatstraße (Sackgasse) erschlossen. Die Kosten der Wegerhaltung sind von den Nutzungsberechtigten zu tragen. Alle Anschlüsse (Elektrizität, Wasser, Abwasser) befinden sich bereits am Grundstück. Dieser Privatweg schneidet teilweise angrenzende Grundstücke, weshalb vom Erwerber entsprechende privatrechtliche Benützungsvereinbarungen mit den jeweiligen Eigentümern zu treffen sind. Erschließungsbeiträge und Anschlussgebühren sind im Zuge eines Bauvorhabens an die Gemeinde zu entrichten.


 


Widmung


Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 589 m² ist als „Baufläche – Wohngebiet“, das süd-/südwestlich angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 918 m² als „Freifläche –  Landwirtschaft“ gewidmet. Die Boden- und Untergrundverhältnisse sind nicht bekannt und wurden nicht erhoben. Gemäß dem aktuellen Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Schruns liegt die Baunutzungszahl für die Baufläche bei 30 bis 50, die Geschoßzahl bei 2 (min.) bis 3,5.


Die Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft, wobei für das Grundstück mit der Widmung „Freifläche – Landwirtschaft“ eine grundverkehrs-behördliche Bewilligung eingeholt werden muss.


 


(Mindest-)Kaufpreis


€ 350.000,00


 


Das Angebot richtet sich somit an Interessenten, die



  • in Schruns einen Hauptwohnsitz begründen und

  • ihren Wohntraum in ruhiger, zentraler Wohnlage von Schruns verwirklichen wollen.


 


....interessiert?


 Für weitere Informationen gehen Sie bitte über folgenden Link auf meine Makler-Homepage und verwenden Sie das dort angefügte Formular:


-> hier geht es zur Anfrage: Baugrundstück - Schruns


 


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