Sonniges Grundstück für Wohnbau

Vorarlberg, Bludenz, Ausserbraz, Winkelbühelweg

€ 696.000
2.900 m2

Grundstücksgröße

Baugrundstück

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127015

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Preis
€ 696.000

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Erklärung Kosten

Objekt

2.900 m2

Grundstücksgröße

€ 240,00

Preis pro m²

Grundstück

Objektart

Baugrundstück

Objekttyp

Weitere Informationen

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Verfügbar ab

Beschreibung

Die Grundstücke liegen an der Sonnenseite in Ausserbraz am Winkelbühelweg. Die Liegenschaften sind nicht bebaut und werden derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Die Grundstücke sind als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eignen sich für eine Wohnbebauung.
Im Gefahrenzonenplan liegen die Liegenschaften teilweise in der „Gelben Zone“.
Laut Aussage vom Bauamt der Stadt Bludenz kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 45 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind allerdings zu führen.
Die Liegenschaften sind verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen.


DATEN
- Lage: Winkelbühelweg, Ausserbraz
- GSTNr. 3252/1   und    GSTNr. 3253/2
- Teilgrundst. aus GSTNr.: 3248/3
- Zufahrt über GSTNr. 3257/8
- Gesamtfläche : ca. 2.900 m² inkl. Zufahrt
- Widmung: Baufläche Wohngebiet (BW)
- Gefahrenzonenplan: z.T. in der Gelben Zone
- Höchstgeschoßzahl 3
- max. Baunutzungszahl 45
- Dachform: Satteldach - Neigung von 15-35°
- auch für Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen geeignet


KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€  240,-  pro m² Grundstücksfläche

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