Sonniges Grundstück für Wohnbau

Vorarlberg, Bludenz, Ausserbraz, Winkelbühelweg

€ 672.000
2.800 m2

Grundstücksgröße

Baugrundstück

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127015

Anzeigen-ID

Beschreibung

Die Grundstücke liegen an der Sonnenseite in Ausserbraz am Winkelbühelweg. Die Liegenschaften sind nicht bebaut und werden landwirtschaftlich genutzt.
Die Grundstücke sind als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eignen sich für eine Wohnbebauung. Im Gefahrenzonenplan liegen die Liegenschaften teilweise in der „Gelben Zone“.
Laut Aussage vom Bauamt der Stadt Bludenz kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 45 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind allerdings zu führen.
Die Liegenschaften sind verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen.
DATEN
- Lage: Winkelbühelweg, Ausserbraz
- GSTNr. 3252/1: 1.005 m²
- GSTNr. 3253/2: 1.145 m²
- Teilgrundst. aus GSTNr.: 3248/3: ca. 360 m²
- Zufahrt - GSTNr. 3257/8:  288 m²
- Gesamtfläche lt. GB: ca. 2.800 m²
- Widmung: Baufläche Wohngebiet (BW)
- Gefahrenzonenplan: z.T. in der Gelben Zone
- Höchstgeschoßzahl 3
- max. Baunutzungszahl 45
- Dachform: Satteldach - Neigung von 15-35°
- auch für Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen geeignet
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€  240,-  pro m² Grundstücksfläche

Fakten

Preis
€ 672.000

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Erklärung Kosten

Objekt

2.800 m2

Grundstücksgröße

€ 240,00

Preis pro m²

Grundstück

Objektart

Baugrundstück

Objekttyp

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