BRAND - unverbaubar - zentrumsnah - attraktives (Bau)Grundstück

Vorarlberg, Bludenz, Brand

€ 155.000

867 m2

Grundstücksgröße

Baugrundstück

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

107019

Anzeigen-ID

Beschreibung

Lage: In ruhiger, unverbaubarer Hanglage mit bester Sichtbeziehung zum Ortszentrum von Brand.

Objekt:
Das nach Südwesten geneigte Grundstück  weist eine mittlere Breite von ca. 18-19 m und eine  mittlere Tiefe von ca. 45 m auf. Durch die Hangneigung ist die Sicht zum Ortszentrum (ca. 300 m Luftlinie) unverbaubar. Den Ortskern der attraktiven Tourismusgemeinde Brand erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.

Größe: 867 m²

Erschließung:
Das Grundstück ist durch eine – derzeit geschotterte – Privatstraße erschlossen. Die Kosten der Wegerhaltung sind von den Nutzungsberechtigten zu tragen.
Alle Anschlüsse (Elektrizität, Wasser, Abwasser) befinden sich bereits am Grundstück. Erschließungsbeiträge sind ab Baulandwidmung, Anschlussbeiträge bei Aufnahme einer Bautätigkeit an die Gemeinde zu  bezahlen.

Widmung:
Das Grundstück ist derzeit als „Freifläche – Freihaltegebiet“ gewidmet. Auf Basis einer mit der Gemeinde Brand zu treffenden privatrechtlichen Vereinbarung kommt eine Umwidmung in Baufläche – vorbehaltlich aller dazu erforderlichen Genehmigungen -  in Betracht.

Das Angebot richtet sich somit an Interessenten, die

- in Brand einen Hauptwohnsitz begründen,

- und ihren Wohntraum in ruhiger Wohngegend von Brand, in fußläufiger Entfernung zu Bergbahn und Golfclub, sowie sehr attraktiver Sichtbeziehung zum    Ortszentrum verwirklichen wollen.

Kaufpreis (Verhandlungsbasis): € 155.000,--

...interessiert?
Rufen Sie uns an! +43 (0) 676/4289607 Mag. Hubert Margreitter

Für weitere Fragen und Informationen, sowie eine Terminvereinbarung für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer                                  
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr   
3,6 % Maklergebühr inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Fakten

Preis
€ 155.000

3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,6 % Maklergebühr inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten

Einmalkosten

Objekt

867 m2

Grundstücksgröße

€ 178,78

Preis pro m²

Grundstück

Objektart

Baugrundstück

Objekttyp

Umgebungscheck