Schönes Grundstück in ruhiger und sonniger Lage von Mäder!

Lage:

Dieses wunderschöne Grundstück liegt mitten im Rheintal und ist bestens erreichbar (2 Minuten zu den Autobahnanschlüssen Österreich und Schweiz). Die Liegenschaft befindet sich in einem erholsamen Wohngebiet in der Rheintalgemeinde Mäder. Besonders zu erwähnen sind die kurzen Wege - d.h. in 5 Minuten erreichen Sie sämtliche wichtige infrastrukturelle Einrichtungen (Lebensmittelmarkt, Kreditinstitut, Kindergarten, Schule).

Beschreibung:

Das Grundstück (Gst. Nr. 933/3) ist gut erschlossen und umfasst gesamt ca. 530 m². Die Zufahrt erfolgt ausgehend von der  Gemeindestraße (Seelehen) über einen Privatweg (107 m²), an welchem man zur hälfte Miteigentümer wird. Die Liegenschaft hat eine Baunutzungszahl von 55, eine Höchstgeschosszahl von 3 und befindet sich in der Zone 1 (es wird auf den Bebauungsplan der Gemeinde Mäder verwiesen). Laut Auskunft der Gemeinde Mäder sollte aufgrund der Bodenbeschaffenheit keine Pilotierung erforderlich sein.

Widmung:

Bauflächewohngebiet

Kaufpreis:

Grundstück inkl. Miteigentumsrecht an der Wegparzelle € 296.800,-- (€ 560,--/m²)

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-, Anwaltskosten

3,6 % Vermittlungshonorar

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!