Einmalige Gelegenheit in Lustenau!

Preis auf Anfrage
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1 389 m2

Grundstücksgröße

155195

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Provision 3,6% inkl. 20% USt.
1 389 m2 Grundstücksgröße
GrundstückObjektart
AllgemeinObjekttyp
nach VereinbarungVerfügbar ab
Volksbank_2669Externe ID
Diese Anfang des 20. Jahrhunderts fertiggestellte Jugendstilvilla, die über die bloße Instandhaltung hinaus wiederholt Umbauarbeiten unterzogen wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert, liegt zentrumsnah in der Gemeinde Lustenau.

Das Objekt befindet sich auf einem parkähnlichen 1389 m² großen Grundstück, welches das Objekt umgibt.

Das Grundstück liegt im Baukerngebiet von Lustenau und hat eine Baunutzzahl von 80 und kann mit 4 Geschoßen bebaut werden.

Dabei ist das Anwesen infrastrukturell sehr gut und auch sehr verkehrsgünstig gelegen.

Die Eigentümerin ließ das Gebäude ständig sanieren, wobei die Arbeiten im Sinne der Erhaltung der alten Bausubstanz durchgeführt wurden: In jedem Raum wurde die Ausstattung, vor allem die Stukkaturen und Tapisserien ausgebessert bzw. wieder aufgebaut, um den ursprünglichen Charakter der Villa beizubehalten.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bestehen nach wie vor die Original-Parkettböden, Flügeltüren und Doppelfenster, die Repräsentationsräume haben ihre Original-Holztäfelungen behalten und auch die zahlreichen bunt bemalten Glasscheiben sind erhalten geblieben.

Diese selten zu erwerbende Liegenschaft könnte für Privatpersonen sowie auch für Investoren und Bauträger gleichermaßen interessant sein.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.



Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten





Kontakt

Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

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Ansprechpartner

Mario Jäger
Rufnummer anzeigen
  050 882 3935
  +43 (0)664 832 82 73
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