Dornbirn Gütle: Baugrundstück in traumhafter Naturlage

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

Preis auf Anfrage
1.708 m2

Grundstücksgröße

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144612

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Provision 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust
1.708 m2 Grundstücksgröße
GrundstückObjektart
AllgemeinObjekttyp
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146Externe ID

Herzlich willkommen bei BESTHOME Immobilientreuhand

 

Ein wunderbares Grundstück in schöner Südhanglage wird verkauft, umgeben von Wiesen mit Obstbäumen und sehr viel Natur rundherum.

Es liegt direkt unterhalb der Zufahrtstraße im Ortsteil Gütle in Dornbirn, einem Ort mit viel Geschichte.

Die Rappenlochschlucht, das Rolls Roys Museum, sowie der historische Gasthof Gütle sind nur einige Highlights an diesem besondern Platz.

Aber das beste ist einfach die Verbindung zur umliegenden Natur, alte Obstbäume auf schönen Wiesen, ein Bach und viel Aussicht ist gegeben.

 

Wie bei allen anderen bereits erbauten Häuser gibt es folgendes zu beachten:

Die gewidmete Baufläche ca. 1025m²  liegt in der braunen Gefahrenzone (Hangrutschung) und die Freifläche teilweise in der roten und gelben Zone , siehe Plan.

Eine geplante Bebauung ist mit dem Bauamt der Stadt Dornbirn und den zuständigen Stellen abzustimmen.

 

 Widmung Grundstück Nr. 17005 in Dornbirn Gütle:

Baufläche - Wohngebiet       ca. 1025m²

Freifläche - Landwirtschaft   ca.   668m²

Verkehrsfläche- Straßen      ca.     15m²

 

In weiterer Folge könnten große landwirtschaftliche Grundstücke darunter von einem Landwirt erworben werden.

Dazu ist es notwendig auf der Freifläche von Grundstück 17005 einen Zufahrtsweg zu den darunterliegenden Grundstücken einzuplanen.

 

Entwickeln sie ihr Projekt, es gibt viele Möglichkeiten, gerne stehe ich für weitere Infos und eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3,6% Vermittlungsprovision inkl. Ust.

ca.1% Vertragserrichtungskosten

 

Das Angebot ist freibleiben, Zwischenverkauf jederzeit möglich.


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