Schönes großes Grundstück in sonniger Lage von Hörbranz!

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz, Allgäustraße

€ 553.140
2.458 m2

Grundstücksgröße

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122124

Anzeigen-ID

Beschreibung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem sonnigen Wohngebiet in Hörbranz.

Am obersten Punkt der Liegenschaft besteht Seesicht.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Kreditinstitute, Lebensmittelgeschäfte, Schulen,

Kindergärten, Ärzte etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Widmung

Im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hörbranz ist die Liegenschaft als Baufläche Mischgebiet eingetragen.

 

Grundstücksform

Das Grundstück  ist gut geschnitten. Die Liegenschaft ist jedoch mit einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung in der Mitte des Grundstücks im Ausmaß von ca. 1.338 m² belastet. Daher lässt sich nur eine östliche und eine westliche Teilfläche bebauen.

 

Verkehrsverhältnisse, Erschließung

Die Erschließung erfolgt über das öffentliche Verkehrswegenetz sowie einen  Privatweg (3/5 Anteile des Privatweges, das sind ca. 170,40 m² werden verkauft). Es sind sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal…) auf bzw. in der Nähe der Liegenschaft vorhanden.

 

Bodenbeschaffenheit

Konkrete Bodenuntersuchungen bzw. bodenmechanische Gutachten liegen nicht vor.

Aufgrund umliegender Bauvorhaben kann jedoch davon ausgegangen werden, dass eine Pilotierung bzw. ein Bodenaustausch nicht erforderlich ist.

 

Baugrundlagen

Eine Bebauung ist entsprechend dem Vorarlberger Baugesetz und der Vorgaben der Gemeinde Hörbranz als Baubehörde möglich. Eine Fläche von ca. 950 m² ist „voll“ bebaubar und eine Fläche von ca. 1.338 m² ist nicht bzw. nur beschränkt bebaubar.

 

Grundstücksfläche

ca. 2.288 m² + ca. 170,40 m² Weganteil (Privatweg)

 

Kaufpreis

€ 553.140,--

 

Verfügbar

ab sofort

 

Nebenkosten

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

3,6 % Vermittlungshonorar

 

Für weitere Informationen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Anfrage!

Fakten

Preis
€ 553.140

3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, Notar-, Anwaltskosten, 3,6 % Vermittlungshonorar

Einmalkosten

Objekt

2.458 m2

Grundstücksgröße

€ 225,04

Preis pro m²

Grundstück

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Weitere Informationen

ab sofort

Verfügbar ab