Vorarlberg, Bludenz, Nüziders , Waldburgstraße

HIER KÖNNTE IHR TRAUMHAUS STEHEN!

Preis auf Anfrage
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509 m2

Grundstücksgröße

170636

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
509 m2 Grundstücksgröße
GrundstückObjektart
AllgemeinObjekttyp
Egger_2021-114Externe ID

Zum Verkauf gelangt dieses tolle Baugrundstück in leichter Hanglage. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße welche durch Geh- und Fahrrechte abgesichert ist.
Das Grundstück ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet.

Die Baubehörde sieht für eine mögliche Bebauung eine
Baunutzungszahl (BNZ) von 50 und eine Höchstgeschosszahl (HGZ) von 3 vor.

Der genaue Bebauungsplan können sie auf der Homepage der Gemeinde Nüziders entnehmen.

Wir empfehlen Ihnen, jedes Bauvorhaben vorab mit der Baubehörde der Gemeinde Nüziders vorab zu besprechen.

Der Bodenuntergrund wurde nicht geprüft.

Erschliessung: private Zufahrt, Wasser/Kanal, Strom, Erdgas

Auf der Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrrecht für das Grundstück Gp. 615/4. (siehe beiliegender Teilungsplan)
Lage:
Nüziders gilt als eines der sonnigsten Gemeinden im Walgau. Das Grundstück befindet sich in absolut sonniger Aussichtslage von Nüziders. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Apotheke, Sparmarkt usw. sind in nahem Umfeld erreichbar. Aufgrund der leichten Hanglage genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Baugrundstück und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Kontakt

Klarenbrunnstraße 12
6700 Bludenz

Ansprechpartner

Thomas Egger
Rufnummer anzeigen
  0664-9184703
Thomas Egger

Klarenbrunnstraße 12
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0664-9184703

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