Ihr Rückzugsort im Bregenzerwald – Sonniger Baugrund mit Widmung für Feriennutzung!

Dieses attraktive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 653 m² groß und ist als Bauland Wohngebiet für Feriennutzung (BW-Fn) gewidmet. Dadurch eignet es sich ausschließlich für den Bau und die Nutzung als Ferienimmobilie. Die ruhige, idyllische Lage zeichnet sich durch atemberaubende Landschaften mit Blick auf Wälder und Berge aus. Nur etwa 5 Fahrminuten entfernt liegt das beliebte Skigebiet Schetteregg. Weitere Skigebiete des Bregenzerwaldes sowie städtische Annehmlichkeiten, wie Bregenz am Bodensee, sind ebenfalls bequem erreichbar – Bregenz ist nur ca. 30 Minuten entfernt.

Das Grundstück befindet sich an einem sanften Hang, umgeben von weitläufigen Grünflächen und charmanten Ferienhäusern. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, aber nicht auf Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verzichten wollen. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus erholsamer Naturkulisse und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur.

Die malerische Umgebung von Schetteregg vereint majestätische Berge, dichte Wälder und eine sanft hügelige Landschaft. Dank der guten Erreichbarkeit über den Bregenzerwald und Egg, sowie einer regelmäßigen Busanbindung während der Ferien, ist das Grundstück perfekt gelegen für den Rückzug ins Grüne, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.

Die Zufahrt zum Grundstück verläuft über die letzten ca. 150 Meter auf einer privaten Schotterstraße, wobei ¼ Anteil auf die Eigentümer des Grundstückes 9581/2 fällt. Auf den letzten 50 Metern wird im Winter kein Schneeräumdienst angeboten. Etwa 150 Meter vor Beginn der privaten Zufahrt befindet sich eine schmale, asphaltierte Gemeindestraße.

Das Grundstück ist an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Abwasser- und Stromleitungen sind auf dem Grundstück noch nicht vorhanden, jedoch befindet sich an der südöstlichen Ecke des angrenzenden Grundstücks eine Anschlussstelle zum öffentlichen Kanalnetz und zur Stromversorgung.

Lage:
Das Feriengrundstück liegt in einer charmanten Ferienhaussiedlung in Waldlage im kleinen Familien-Ski- und Wandergebiet Schetteregg/Egg. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, nur drei Minuten mit dem Auto oder etwa fünfzehn Minuten zu Fuß vom Skibetrieb entfernt.

Schetteregg befindet sich etwa 35 Minuten von Bregenz am Bodensee entfernt und ist rund 30 Minuten von Dornbirn, einer lebhaften Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, entfernt. Die bekannten Skigebiete Mellau, Damüls und Warth sind ebenfalls in der Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten für Wintersport und Outdoor-Aktivitäten.

Im Sommer bietet Schetteregg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Paragliding. Es gibt gut markierte Wanderwege, die zu den schönsten Aussichtspunkten der Region führen.

Im Winter verwandelt sich Schetteregg in ein kleines Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Das Skigebiet bietet gut präparierte Pisten für alle Schwierigkeitsgrade, Snowparks für Freestyler sowie Langlaufloipen. Die Schneequalität ist in der Regel ausgezeichnet, und die gemütlichen Berghütten laden zu einer wohlverdienten Pause ein, um lokale Spezialitäten zu genießen.