Eisenstadt Zentrum - Bauträgergrundstück - vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten

€ 489.000
€ 489.000

Gesamt

564 m2

Grundstücksgröße

177416

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 489.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
564 m2 Grundstücksgröße
€ 867,02Preis pro m²
GrundstückObjektart
AllgemeinObjekttyp
justimmo_352244_316Externe ID
Eisenstadt Zentrum - Bauträgergrundstück - vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten

Rechteckig ausgestaltetes ebenes Grundstück mit historisch gewachsenem Altbestand, die südöstliche Grundstücksgrenze ist leicht schräg.



 



Gesamtfläche laut Grundbuch: 575 m² (lt. GeoInformation Burgenland ca. 564 m²) – Länge ca. 39 Meter, Breite ca. 14,40 Meter




  • EG, 2 Geschäftslokale mit Einfahrt – 1 geschoßig



 



Entwicklungspotential:




  • Aufstockung des Bestandsgebäudes auf 2 Geschoße plus DG (Grundfläche ca. 200 m²)



 




  • Neubau eines Gebäudes am hinteren Teil des Grundstück ebenfalls 2 Geschoße plus DG (mögliche Grundfläche 200 m² abhängig von der Planung evtl. noch zusätzliche Fläche erzielbar)



 



Die Liegenschaft bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.



 



Widmung



Bauland – Geschäftsgebiet (BG) - (§ 14 Abs. 3 lit. C, Burgenländisches Raumplanungsgesetz)



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Sehr gute Lage im Zentrum von Eisenstadt im Bereich Domplatz / Pfarrgasse / Hauptstraße (Fußgängerzone)

Mit ca. 14.900 Einwohnern ist Eisenstadt die kleinste Landeshauptstadt Österreichs. Seit den 1960er Jahren ist die Einwohnerzahl kontinuierlich angestiegen. Die zentrale Lage und die Nähe zu Wien hat Eisenstadt in den letzten Jahren zu einem attraktiven Zuzugsgebiet gemacht, die Immobilienpreise haben entprechend angezogen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Zentrale Bushaltestelle Domplatz für fast alle Buslinien von / nach Eisenstadt

Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Eisenstadt bietet hochwertige Handels- und Gastronimieeinrichtungen, Ärzte und Apotheken sowie Banken sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft vorhanden. Mehrere direkte Durchgänge vom Bereich Pfarrgasse in die Fußgängerzone. Als Schulstadt bietet Eisenstadt eine überdurchschnittliche Anzahl an Bildungseinrichtungen.

Kontakt

Josefsplatz 6/2.01 – Palais Palffy
1010 Wien

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Ansprechpartner

Björn Bannert
Rufnummer anzeigen
  +43 1 8902756
  +43 664 75125616
Björn Bannert

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