Bauernhof in Doren mit 10 ha

Schöner Bauernhof in Doren mit 10 ha

Der ob genannte Bauernhof befindet sich in ruhiger Naturlage in Doren. Der Bauernhof ist durch einen geteerten Güterweg voll erschlossen. Der Bauernhof verfügt über eine eigene Wasserquelle und eine eigene Kläranlage.

Strom und Telefon sind vorhanden.

Das Bauernhaus hat 3 Wohnungen, verschiedene Brauch-und Nutzräume, einen kleinen Stall und einen Heizraum mit einer zentralen Stückholzheizung.

Ergänzend zu dieser Heizung ist auf dem Dach eine Solaranlage.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energiewert liegt bei 88 kWh/m²a.

Die 3 im Haus befindlichen Wohnungen teilen sich in eine 3-Zimmerwohnug im EG, eine 4-Zimmerwohnung in 1.OG und eine 6-Zimmerwohnung im DG.

Zur 3Zi.Wg. im EG gehören ein Keller, ein Flur, ein Elternschlafzimmer, eine Stube, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 2,2 Meter ist 87,88 m².

Im OG befindet sich Top 2 die 4Zi.Wg. mit einer Wohn-Nutzfläche von 86,42 m².

Die Wohnung verfügt über folgende Nebenräume:

Abstellraum mit 19,48 m², Gang 4,04 m², Lagerraum mit 54, 73 m², Werkraum mit 27,89 m².

Total Nebenraumnutzfläche im OG ist 106,14 m². Dazu kommt ein Hausgarten mit 51,98 m².

TOP 3 6Zi.Wg.:

Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 3, Wohnraum, Küche-Essbereich, Speisezimmer, WC, Badezimmer.

Wohn-Nutzfläche im DG ist 125,47 m².

Im gesamten Haus befindet sich eine SAT-Antennenanlage nach ÖVE erstellt.

In allen 3 Wohnungen sind 3 Küchen mit Möbilierung.

Blitzschutz und Erdungsanlagen sind vorhanden.

Die Garage ist verputz und gestrichen.

Die bewirtschaftbaren landwirtschaftlichen Grundstücke  setzen sind aus 6 ha Wiese und 4 ha Wald zusammen.

Für weitere Auskünfte, Besichtigungen oder ein Angebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. SOLLTEN SIE JEMAND KENNEN, DER EIN HAUS, EINE WOHNUNG ODER EIN GRUNDSTÜCK VERKAUFT, SO SICHERN SIE SICH IHRE TIPPGEBERPROVISION IN BAR!!

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