Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Mondscheingasse 4

Inmitten vom jüdischen Viertel! Büro- bzw. Gewerberäumlichkeit in Toplage!

€ 830
€ 830
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

201958

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 830
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 120
Mehrwertsteuer € 118,33
Miete (exkl. MwSt.) € 591,67
Kaution € 2.500
Provision € 1.660,00
2Zimmer
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2018Baujahr
GewerblichObjektart
Lager / WerkstattObjekttyp
Vorhanden Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Heizung
sofortVerfügbar ab
5 JahreBefristung
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
2021-050486_VMExterne ID
Ihre neue Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Hohenems!


Das Jüdische Viertel erstrahlt seit der Neugestaltung der Hohenemser Innenstadt in neuem Glanz. Gegenüber dem Salomon Sulzer Saal mit seinem einladenden Vorplatz erfährt dieses Viertel eine weitere Aufwertung.

Mit der Revitalisierung des denkmalgeschützten „Hirschfeldhauses“ (aus dem 18. Jahrhundert) wurde wiederum ein Stück Geschichte des historischen Stadtkerns an der Schweizerstraße aufgearbeitet. Im Hirschfeldhaus enstand neben einer einzigartigen Gastronomiefläche im Erdgeschoss das neue Zuhause des alteingesessenen Bauunternehmens GRABHER, Der Baumeister sowie eine Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Flair.


Gleich angrenzend, in zweiter Bautiefe, wurde an der Mondscheingasse ein modernes, architektonisch außergewöhnliches Büro- und Geschäftshaus realisiert. Zwischen den beiden Baukörpern spannt sich ein kleiner attraktiv gestalteter Innenhof.

Diese attraktive, ca. 46 m² große Gewerberäumlichkeit besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung: Neben einem edlen Parkettboden wurden bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Ausblick eingerichtet. Ein geräumiges WC sowie eine kleine Teeküche komplementieren ein optimales Arbeitsumfeld. Ein großzügiges Büro mit ca. 21m² bietet Platz für mehrere Schreibtische. Das Besprechungszimmer ist hell und ausreichend groß für mehrere Personen.

Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und beziehen diese tolle Immobilie als Ihre neues Büro im Herzen von Hohenems! Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung an.

Ausstattung:

+ Fahrradraum

Lage:
Hohenems hat sich besonders in den letzten Jahren erfreulich entwickelt. Vor allem die Gestaltungen im jüdischen Viertel haben dazu einen wesentlichen Beitrag geleistet. Das Engagement von Bürgern, privat-wirtschaftlichen Investoren und jenes der Stadt selbst haben Wellen geschlagen. Revitalisierungen von denkmalgeschützten und geschichtsträchtigen Häusern, Erweiterungen und einige Neubauten haben die Rahmenbedingungen für kulturelle und wirtschaftliche Entwicklungen geschaffen. Daneben bietet Hohenems mit einem eigenen Bahnhof sowie diverse Buslinien Richtung Dornbirn und Oberland eine optimale Infrastruktur für Ihre Kunden. Öffentliche Parkplätze sind in der Zone 1 und 2 in ausreichender Anzahl vorhanden und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das kulinarischer Wohl Ihrer Mitarbeiter sowie Ihrer Person bietet Hohenems ein attraktives Angebot an Lunchmöglichkeiten.


Büro-/ Praxisfläche mit ca. 46,20 m² im 2. Obergeschoss

Helle und attraktiv gestaltete Büros mit bodentiefen Fenstern.

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: gemäß Exposé

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.

Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.

Kontakt

Mondscheingasse 8
Hohenems 6845

Zur Webseite

Ansprechpartner

Julian Hefel
Anrufen
Julian Hefel

Mondscheingasse 8
6845 Hohenems


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