Ehemaliges Stickereilokal in Lustenau zu vermieten

Ehemaliges Stickereilokal in Lustenau zu vermieten

Die Mehrzweck-Gewerbefläche liegt in zentrumsnaher aber verkehrsgünstiger Lage in Lustenau. Die Autobahnauffahrt Dornbirn Süd und alle weiteren Hauptverkehrsverbindungen nach Hohenems und die Schweiz liegen ebenfalls in der Nähe. Banken, Tankstelle und Einkaufmöglichkeiten sind wenige Minuten entfernt. 

Raumaufteilung/Ausstattung

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal verfügt über eine große, helle Hallenfläche. Zu den Nebenflächen zählen der Eingangsbereich/Garderobe, Lager- und Heizraum, WC, und separate Teeküche. Vor dem Geschäftslokal sind vier Parkplätze der Geschäftsfläche zugeordnet. Im Mietpreis sind Wassergebühren (wird in der jährlichen Betriebskostenabrechnung ausgewiesen) und Grundsteuer/Versicherung enthalten, Gasheizung wird separat abgerechnet. Der Mietpreis ist ohne MwSt. angegeben. 

Eignung

Für die Geschäftsfläche sind ausgenommen Gastronomie verschiedenste geschäftliche Nutzungen möglich. Vorstellbar ist die Nutzung als Büro, Atelier, Verkaufs- oder Schulungsräume.
Die Anbringung von Werbetafeln ist unter Berücksichtigung von Gemeindevorschriften möglich, für Betriebsbewilligungen hat der Mieter selber Sorge zu tragen. 

Verfügbarkeit/Besichtigung

Das Geschäftslokal ist ab Jänner/Februar 2021 verfügbar. Besichtigungen sind daher unter Einhaltung aller hygienischen Vorsichtmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: