Repräsentative großzügige Geschäftsfläche

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Grundriss

204101

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EGEtage
GewerblichObjektart
Lager / WerkstattObjekttyp
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
justimmo_363501_368Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • Barrierefrei
Repräsentative großzügige Geschäftsfläche

Schwarzenberg - der Ort im Herzen des Bregenzerwaldes

Die Gemeinde Schwarzenberg liegt sehr zentral an den sonnigen Hügeln des Mittelbregenzerwaldes. Aufgrund der einzigartigen Lage ist der Ort sowohl vom Vorder- und Hinterwald als auch über das Bödele vom Rheintal aus bestens erreichbar. 

Alles für den täglichen Bedarf wird direkt im Ort angeboten, ein Lebensmittel-Nahversorger sowie verschiedene kleinere Betriebe sind im Dorfzentrum ansässig. Die medizinische Versorgung wird durch die Gemeindeärztin bereitgestellt.

Schwarzenberg ist als Kultur-Hotspot weit über die Grenzen hinaus bekannt, vor allem durch die Schubertiade, aber auch mit dem Angelika-Kauffmann-Museum und vielen weiteren interessanten Veranstaltungen.

Die gutbürgerliche und gehobene Gastronomie sorgt für Gaumenfreuden und macht Schwarzenberg auch zu einem kulinarischen Hotspot.

Mitten in der Natur gelegen bieten sich von Schwarzenberg nicht nur unglaubliche Ausblicke in die umliegenden Berge, auch zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten laden zum Erkunden und Entdecken der Natur ein. Entspannen, Wohlfühlen, Auszeiten genießen, und doch in kürzester Zeit mitten im Geschehen - so lebt und arbeitet man in Schwarzenberg!

 

Das Haus Hof 30

Das neu erbaute Wohn- und Geschäftshaus "Hof 30" wurde als Vollholzhaus in traditioneller Strickbauweise im Jahr 2020 errichtet. Hier trifft bodenständige, langlebige und einzigartige Holzbaukunst auf eine zeitlose, elegante und seinesgleichen suchende Moderne - eine Symbiose, die von beiden Aspekten jeweils das Optimum herausholt und vereint.

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss, in den oberen Stockwerken befinden sich 8 Wohnungen sowie 2 Loft-Wohnungen.

 

  • großzügige, helle, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 200 m² - optimal für Ihr Büro, Studio, Geschäftslokal oder Ausstellungsraum
  • selbständige Einteilung nach Ihren eigenen Wünschen möglich
  • Abteilung auf 100 m² Nutzfläche möglich
  • dazugehörig separates Damen-/ Herren-WC im Kellergeschoss
  • schalldämmende Decke aus Holz
  • kontrollierte Be- und Entlüftung - für ein besonders angenehmes Raumklima
  • Heizung Luftwärmepumpe und Photovoltaik
  • barrierefrei
  • moderne IT-Infrastruktur vorhanden
  • optimale Lage direkt an der L26 am Ortseingang von Schwarzenberg
  • Bushaltestelle vor dem Haus
  • Fahrradabstellraum kann mitgenutzt werden
  • 5 separate Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
  • 2 PKW-Abstellplätze im Parklift (optional)
  • zusätzlicher Lagerraum im Keller mit 112 m² (optional)

 

Sie sind auf der Suche nach einem speziellen, etwas anderen Arbeitsplatz für sich und Ihre Mitarbeiter? Hier sorgen die nachhaltigen und gesunden Materialien und das viele Holz nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bringen den entscheidenden Wohlfühlfaktor direkt in die Arbeitwelt - für erfolgreiche Unternehmen und zufriedene Mitarbeiter!

 

Sie wünschen eine Besichtigung?

Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf-Zündel Tel. 0664/ 45 15 950


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Hof 400
Andelsbuch 6866

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6866 Andelsbuch


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