Vorarlberg, Bregenz, Riefensberg , Meierhof 125

Großes Anwesen mit Wohnhaus und Gewerbebetrieb in Riefensberg!

€ 1.150.000
€ 1.150.000

Gesamt

19 Zimmer

Grundriss

941,19 m2

Nutzfläche

162054

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.150.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
941,19 m2Nutzfläche
2.623 m2Grundstücksgröße
19Zimmer
1960Baujahr
GewerblichObjektart
Lager / WerkstattObjekttyp
6Badezimmer
303.39 m2  Keller
Domig_1204Externe ID
Großes Anwesen mit Wohnhaus und Gewerbebetrieb in Riefensberg!

Das Objekt besteht aus 3 teilweise sehr großflächigen Wohnungen sowie einer großen Gewerbeeinheit mit 2 Hallen im selben Mehrfamilienhaus. Das Haus selbst besteht aus vier Wohneinheiten (eine Wohnung ist vermietet) und eben der Gewerbeeinheit.
Sie betreten das Grundstück von der Straße aus über einen hübsch angelegten, grünen Vorgarten wie seitlich einem Garten mit Natursichtschutz und Schrebergartenhäuschen. Natürlich finden Sie auch schon Stellplätze wie die Zufahrt zur Gewerbeeinheit, hier gibt es sogar zwei davon. Über den Haupteingang und einer Treppe gelangen Sie dann in die flächenmäßig größte Wohnung. Sie teilt sich auf über 190m² Wohnfläche in sieben Zimmer.

TOP 1 - Werkstatt / Halle / Lager:
Kellergeschoss: 303,39 m², Halle: 295,02 m², Werkstatt: 270,57 m², Lager: 20,82 m², Büro: 15,97 m², LKW-Anlieferung: 33,23 m², WC: 2,19 m², Zufahrt / Lagerfläche: 1247,34 m², Anlieferung: 47,41 m²

TOP 2 – Wohnung:
7 Zimmer Wohnung: 190,76 m²
TOP 3 – Wohnung:
Diese Wohnung wird nicht verkauft, gehört nicht zum Verkaufspaket!
TOP 4 – Wohnung:
7 Zimmerwohnung im Obergeschoss: 171,29 m², Balkon: 37,26 m²
TOP 5 – Wohnung:
4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung: 86,79 m², zusätzlicher Dachraum: 45,28 m²

Wichtig: der Preis für den Maschinenpark beträgt ca. € 350.000.-
Betriebskosten: inkl. laufendem Betrieb ca. € 1667,00 Euro monatlich (Privatwohnungen wie Gewerbefläche) ohne Gewerbefläche - nur für die 3 Privatwohnungen: ca. € 434,00 Euro monatlich, es sind 5 gesonderte Zähler vorhanden

Energiewert (HWB) = in Arbeit

Lage:
zentrumsnah
ländlich
sonnig
Nähe Golfpark Bregenzerwald
Das Objekt besteht aus 3 teilweise sehr großflächigen Wohnungen sowie einer großen Gewerbeeinheit mit 2 Hallen im selben Mehrfamilienhaus. Das Haus selbst besteht aus vier Wohneinheiten und eben der Gewerbeeinheit.

Kontakt

Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein

Zur Webseite

Ansprechpartner

Andreas H. Kathan
Rufnummer anzeigen
  +4366475052951
  +4366475052951
Andreas H. Kathan

Ankenreuthe 98/5
6858 Bildstein

+4366475052951
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