Vorarlberg, Bludenz, Vandans, Dorfstrasse 16

Top geflegtes Hotel in Liftnähe im Montafon zu verkaufen.

€ 3.600.000
€ 3.600.000

Gesamt

N/A

Grundriss

1.800 m2

Nutzfläche

165195

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 3.600.000
1.800 m2Nutzfläche
3.837 m2Grundstücksgröße
SaniertBautyp
1972Baujahr
GewerblichObjektart
HotelObjekttyp
  • Öl
Heizung
sofortVerfügbar ab

Zum Verkauf steht ein außerordentlich gut instandgehaltenes Viersternhotel im vorderen Montafon. Die Nähe zur Talstation Golmerbahn und die Kernlage der Immobilie im Zentrum von Vandans, sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sprechen für dieses Objekt. Es bietet sich  die seltene Gelegenheit einen voll ausgestatteten Tourismusbetrieb  sofort eröffnen zu können.

 

Der Gebäudekomplex erschließt sich über den Empfangsbereich mit eigener Rezeption und Lobby.

 

Ein Speisesaal mit ausreichend Sitzplätzen und einer professionellen Gastroküche im Hause ermöglicht das Betreiben einer Zimmervermietung mit Voll – oder Halbpension. Der Speisebereich wurde durch ein Stüberl und eine Hausbar erweitert und bietet Raum (wenn gewünscht), um hausfremden Gästen einen Restaurantbesuch anbieten zu können.

 

Insgesamt verfügt das Hotel über 26 Zimmer im Hauptgebäude, 5 Suiten im Zubau, 3 Appartements im Nebengebäude. Resultierend ergeben sich 70 reguläre Betten und 37 Zusatzbetten, was eine gesamt möglich Belegung von 107 Betten ergibt.

 

Ein Indoor Pool mit Wellnessbereich, ein Kosmetikstudio und ein Tennisplatz (Instandsetzung erforderlich) sind vorhanden. Konferenzräume sind ebenfalls Bestand dieser hervorragend ausgestatteten Immobilie.

 

Im Dachgeschoss steht eine große Betreiberwohnung zur Verfügung.

 

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 3837m²

 

Im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Vandans ist die Liegenschaft zur Gänze als Baufläche Mischgebiet eingetragen.

 

Es wird verwiesen, dass sich die gesamte Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone - Wildbach befindet. Zu bemerken ist, dass seit der Erstellung des Gebäudes in keinster Weise gefährdende Ereignisse stattgefunden haben. 

 

Das Haupthaus wurde 1972 erbaut, 1977 folgte der Zubau von zwei Geschäftsräumen (heutiges Kosmetikstudio und Konferenzräume), 2001 wurden die dem Haupthaus zugehörigen Suiten  im 1 OG errichtet.

 

Haupthaus - Umbauter Raum 7.876m³

 

Das separat stehende Gästehaus wurde 1977 baurechtlich bewilligt und errichtet, der umbaute Raum beträgt ca. 676m³

 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

 


Kontakt

Kessler Immobilien

Wirtschaftspark 25
9492 Eschen

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Ansprechpartner

Mag. Aurel Kessler
Rufnummer anzeigen
  +436645292002
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