Tolle Geschäftsfläche in Röthis zu verkaufen

Tolle Geschäftsfläche in Röthis zu verkaufen

Die ca. 81 m² große Geschäftsfläche welche sich in der Hummelbrgstraße 30 in Röthis befindet, überzeugt mit einer schönen Raumaufteilung. Ideale Erreichbarkeit und eine gute Infrastruktur sind hier gegeben.

Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen und hellen Verkaufsraum, welcher über große Fensterfronten verfügt. Die großen Fenster durchfluten den Verkaufsraum mit viel Tageslicht, dies sorgt für ein angenehmes Arbeitsverhältnis. Die Geschäftsfläche bietet ein separater Bereich mit einer großzügigen Küche. Weiters verfügt die Geschäftsfläche über ein WC.

Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Verkaufsfläche
- Abstellbereich mit Küche
- WC

1 Tiefgaragenplatz kann für einen Aufpreis von 15.000€ dazuerworben werden.
Die Immobilie ist bis zum 30.11.2023 vermietet und die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete: 752,60€
Betriebskosten: 343€ - davon Reparaturfonds: 121,80€

Hier geht es zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/2327/

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Geschäftsfläche und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.