Loftartige Geschäftsfläche im Zentrum von Dornbirn

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Grundriss

172137

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GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
25.17 m2  Keller
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
45 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
justimmo_308942_68000962Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkett
Loftartige Geschäftsfläche im Zentrum von Dornbirn

Das im Jahr 1900 erbaute Mehrzweck-Gebäude liegt direkt im Zentrum von Dornbirn. Die Fussgängerzone des Marktplatz mit seinen Seitengassen zeichnet sich durch sehr hohe Kundenfrequenz und einen lebendigen Mix aus Geschäften und Gastronomie aus. 



Die Geschäftsfläche mit 170 m² auf 2 Etagen verfügt über große, straßenseitige Fensterfronten, die sich hervorragend zur Warenpräsentation eignen. Die 2. Etage besticht durch die freigelegte ursprüngliche Dachkonstruktion und die zahlreichen Dachfenster. Dank der modernen Ausstattung in Verbindung mit alten Elementen entsteht eine besondere Atmosphäre. Die loftartige Erscheinung der gesamten Geschäftsfläche ermöglicht somit einen außergewöhnlichen Unternehmensauftritt.



Raumaufteilung/Ausstattung



Im Erdgeschoss befindet sich neben der barrierefrei erreichbaren Verkaufs-/Bürofläche, eine Teeküche/Aufenthaltsraum sowie zwei kleine 2 Badezimmer ausgestattet mit Duschen, WC's und Handwaschbecken. Über eine innenliegende Stiege gelangt man in die obere Etage.  Hier befinden sich weitere 72 m² Verkaufs-/Bürofläche. Ein Gewölbekeller mit ca. 25 m² rundet das Angebot ab. Durch die offene Bauweise bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.



Eignung



Für die Geschäftsfläche sind verschiedenste geschäftliche Nutzungen möglich. Vorstellbar ist die Nutzung als Büro, Atelier, Verkaufs- oder Schulungsräume. Für Betriebsbewilligungen hat der Mieter selber Sorge zu tragen. 



Heizung/Warmwasser




  • zentrale Gsheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung

  • Warmwasser mit Elektroboiler



Verfügbarkeit/Besichtigung



Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind daher unter Einhaltung der geltenden Maßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Staldenstraße 7
Lustenau 6890

Zur Webseite

Ansprechpartner

Simone Bösch
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Simone Bösch

Staldenstraße 7
6890 Lustenau


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