Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Poststraße 1

Dornbirn Zentrum: Wohn- und Geschäftsflächen

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

130 m2

Nutzfläche

141958

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Provision Provision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten, Finanzamtsgebühren
130 m2Nutzfläche
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
FernwärmeHeizung
04/2019Verfügbar ab
Andreas_AK127Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Dornbirn Zentrum: Wohn- und Geschäftsflächen
Das Wohn- und Geschäftshaus "p-eins" in Dornbirn verfügt über fünf Gewerbe und 21 Wohneinheiten und liegt zentral in der Poststraße 1 in Dornbirn, der größten Stadt Vorarlbergs. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Tiefgarage.

In einem ersten Schritt gelangen die Gewerbeflächen zur Vermietung. Aktuell sind diese noch flexibel nutz- und ausbaubar. Die aktuellen Grundrissen liegen zwischen ca. 130 m² und insgesamt ca. 550 m² (Top 1 mit ca. 150 m², Top 2 mit ca. 200 m², Top 3 mit ca. 200 m² sowie Top 4 mit ca.133 m², wobei die Tops 1 bis 3 zusammen oder einzeln nutzbar sind).

Interessenten für Mietwohnungen (2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen) können sich gerne bereits als Vormerk-Kunden unter registrieren.
Lage
Im Zentrum der Vorarlberger Urbanität liegt der Dornbirner Bahnhof: als meist frequentierter Bahnhof nutzen inkl. Busknoten ca. 30.000 Personen täglich das Bahnhofsareal. Die Poststraße 1 ist dabei eines der umschliessenden Gebäude am zentralen Knotenpunkt der größten Stadt Vorarlbergs.

Dornbirn ist mit ca. 50.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt und verfügt über das größte Einzugs- und Marktgebiet Vorarlbergs.
Insbesondere bei den, für den Status einer attraktiven Einkaufsstadt so wichtigen mittelfristigen Bedarfsgütern (Bekleidung, Schuhe, Sportartikel, Spielwaren, etc.), zeigt sich in sehr deutlichem Maße die Anziehungskraft der Handelszonen in Dornbirn.
Mehr als 72.000 Haushalten liegen im Einzugsgebiet der Messestadt und diese verfügt damit über starke Kaufkraftzuflüsse, die noch von Schweizer Kunden stark ergänzt werden, da Dornbirn die attraktivste Shopping-Adresse für Kunden aus dem Schweizer-Bodenseeraum bzw. den Kantonen St. Gallen und Appenzell-Innerrhoden ist.
Die Gewerbeflächen sind aktuell im Bau und werden im Edel-Rohbau fertig gestellt. Mieterspezifische Um- und Ausbauten sind somit dzt. noch sehr gut möglich.

Die Fertigstellung der Mietflächen ist für April 2020 geplant.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftlcihes Naheverhältnis zwischen der Vermieterung und dem Immobilienmakler Mag. Andreas Karg GmbH & Co KG besteht.


Umgebungscheck