Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Zellgasse

€ 1.500.000
N/A

Grundriss

860 m2

Nutzfläche

Geschäftslokal

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133257

Anzeigen-ID

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Preis
€ 1.500.000

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Erklärung Kosten

Objekt

860 m2

Nutzfläche

1.596 m2

Grundstücksgröße

1991

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Geschäftslokal

Objekttyp

Weitere Informationen

Abstellplatz

Carport (2)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

45 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Betriebsliegenschaft und Wohnen in der Zellgasse 43 in Lustenau – Industriegebiet NORD!


In bester Erreichbarkeit mit LKW und PKW gelangen Sie zu dieser tollen Wohn- und Betriebsliegenschaft im Industriegebiet NORD über die Zellgasse.


Auf ca. 860 m² Nutzfläche stehen die folgenden Teilflächen zur Verfügung:


- Bürohaus 1. OG ca. 114 m²
- Lager/Produktionshalle ca. 195 m²
- Fertigungs-, Neben- und Sozialräume ca. 378 m²
- 2 Wohnungen mit ca. 84 m² und ca. 88 m² mit großer Terrasse
- 2 Carportplätze
- Außenanlage mit Parkflächen


Direkt vor der Liegenschaft befinden sich die Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter.


Besonderen Wert legt der Eigentümer auf eine umweltfreundliche Energietechnik. Die große Photovoltaikanlage ermöglicht eine ausgeglichene, autarke Stromversogung. Beheizt wird die Anlage über eine Wärmepumpe. Die Büroräume sind klimatisiert.


Kaufpreis: € 1.500.000,00


HWB/Klasse: 45,00 kWh/m²a / B (Büros)


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

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