Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Römerstraße 16 A

Geschäfts- Büro- Ausstellungsflächen und ein großes Lager Bregenz gegenüber Landhaus zu vermieten

€ 3.370
€ 3.370
Gesamt
6 Zimmer

Grundriss

280 m2

Nutzfläche

96418

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 3.370
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 3.768
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 230
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 350
Mehrwertsteuer € 744
Miete (exkl. MwSt.) € 3.140
Kaution € 18.500
mindestens 4 Monatsmieten - oder Bankgarantie 1 Jahr Mieten
Provision keine

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten, Finanzamtgebühr
280 m2Nutzfläche
280 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
3Nebenräume
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1960Baujahr
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
20,00 m2  Terrasse
Parkplatz
  • Freiplatz (4)
  • Öl
Heizung
2019Verfügbar ab
neinBefristung
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,34

Ausstattung:

  • Parkplatz 2 links vom Haus 2 rechts vom Haus

Wenn jemand mit seinem Geschäft, Filialausbau, Konzept das Gegenüber vom Landhaus – Landesregierung Bregenz, optimal nutzen kann, haben wir für Sie das optimale Mietobjekt. Sie können hier die Nähe des Zentrums von Bregenz und das Gegenüber - Landhauses optimal für sich nützen.

Optimal erreichbar durch Zug- und Bus, da der Bahnhof und Buse schnell erreichbar sind.

Wollen Sie den Eingangsbereich von Bregenz/City - Römerstraße neu beleben? Gegenüber ist die Parkgarage vom Landhaus, links und rechts des Gebäudes sind jeweils 2 zusätzliche Parkplätze für Ihre Kunden. (gesamt 4)

Der bestehende Mietvertrag läuft normal aus, Neuvermietung ab 2019 nach Absprache möglich

Geschäfts- Büro- Ausstellungsfläche auf 2 Etagenmit 280 m2 Fläche (kann auf Ihre Kosten aber auch in 2 Geschäftsbereiche geteilt werden, falls Sie dies mit einem Partner betreiben wollen) Zugang Römerstraße 16 A, 6900 Bregenz – ehemaliges Fliesen Kempter Geschäft. Top 1

monatliche Kosten:
Nettomiete 3.140 €
allg. BK netto 230 €
Öl Anzahlung netto 350 €
Summe netto 3.720 €
Summe brutto 4.464 €

Beim Ölverbrauch ist ein Einsparungspotential vorhanden da hier vom aktuellen Mieter extrem geheizt wurde.
Vermietung ohne Makler, Mietverhältnis läuft normal 30. Sept. 2019 aus. Neumiete jedoch ab Anfang 2019 schon möglich.

Haupteignung: Ladenlokal, Büroräumlichkeiten - Kombination. Weniger für Gastronomie, da hier für den Mieter die Adaption sicher teuer wäre.

Mit den Bilder kann im Moment leider nicht die Größe und die Helligkeit der Räume durch die Einrichtung gezeigt werden. Die Räumlichkeiten haben sich in der Vergangenheit optimal durch die separaten Nebenräume (meist Büros) und die Ausstelungs und Verkaufsflächen mit sehr großem Schaufenster auf der Straßenseite - und Lagerräume optimal für den Verkauf von Produkten und Dienstleistungen geeignet. Optimal auch als Showrooms oder Textielhandel und Interior Produkten und Accessoires. Auch für Kombinationen Produktbereichen.

Ein Innovativer Radlertreff - mit Caffee und Austausch - am Eingang der Stadt Bregenz z.B. es gibt viele Möglichkeiten bis hin zu Planungs- und Architektturbüros.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept!

Vermietungsgemeinschaft KEMPTER - Römerstraße 16 A, 6900 Bregenz 

Andreas Kempter +43 664 410 und Doris Kempter  

 

Veränderung von Text für Anzeige