Lauterach: Gewerbefläche in ausgezeichneter Werbelage

In Lauterach befindet sich ein sehr ansprechendes Neubauprojekt der Prade Wohnbau GmbH.

Das mit Lift ausgestattete Projekt umfasst 8 Einheiten: Davon 2 Gewerbeflächen und 6 Wohnungen.

Das Geschäftslokal mit ca. 130 m² Nutzfläche steht nun zum Verkauf.

In ausgezeichneter Lage mit einmaliger Infrastruktur wartet diese vielseitig verwertbarte Gewerbefläche auf frischen unternehmerischen Geist.

Diverse Verwendungsmöglichkeiten:

• Büro
• Praxis
• Handel bzw. Verkaufsflächen
• Atelier
• Salon
• Studio
• usw.

Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Sind Sie bereits erfolgreicher Unternehmer und auf der Suche nach dem optimalen Standort bzw. einer Möglichkeit zum Expandieren? Oder planen Sie Ihre Selbstständigkeit und haben die richtige Location noch nicht entdeckt.

Die Räumlichkeit verfügt über:

• Toiletten (2x)
• Keller
• Personenaufzug
• Tiefgaragenplätze (optional)

Perfekte Infrastruktur:

• Top-Werbelage an hochfrequentierter Straße
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, DM-Filiale, Bäckerei Ruetz und SPAR) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen

Energieausweis: erstellt am 09.10.2018, HWB 25 kWh/m²a (B), fGEE 0,71 (A)

Weitere Infos unter Objekt 4694.

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Vermittlungshonorar
Kaution 5 Bruttomonatsmieten (Bar oder Bankgarantie)