Geschäftslokal in Fußgängerzone

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

Preis auf Anfrage

0 Zimmer

Grundriss

176,07 m2

Nutzfläche

Geschäftslokal

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

114168

Anzeigen-ID

Beschreibung

Geschäftslokal in Fußgängerzone

Diese zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen des derzeit einzigen Einkaufszentrums direkt in der Bregenzer Fußgängerzone. Das Wohn- und Geschäftshaus genannt GWL wurde um 1975 errichtet und ist insgesamt in einem guten Zustand da gerade auch wieder Sanierungen vorgenommen wurden.

Die Fläche ist bestens als Shop als auch als Bürofläche geeignet. Sie befindet sich im EG und hat insgesamt ca. 176 m² Nutzfläche. Das Kellergeschoss mit ca. 90 m² wird derzeit als Lager bzw. Archiv von der Landes und Hypothekenbank AG genutzt, welche auch Eigentümer der Fläche ist. Ziel wäre die KG-Kläche auch weiterhin vom neuen Eigentümer mind. 10 Jahre zurück zu mieten.

Die Nutzfläche ist sehr gut eingeteilt und besticht durch Werbeflächen in Form von einer ganzseitigen Fensterfront zur Straßen- und Innenseite des Gebäudes. Direkt bei der Fläche befindet sich auch der Seiteneingang des Einkaufszentrums mit direktem Zugang zum Lebensmittelhändler Eurospar.




Fakten

Preis
Preis auf Anfrage
Objekt

176,07 m2

Nutzfläche

1975

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Geschäftslokal

Objekttyp

Weitere Informationen

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

66 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

TopReal_670/01307

Externe ID

Umgebungscheck