91 m² in Fußgängerzone als Geschäftslokal, Büro oder Praxis zu vermieten

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Rathausgasse

€ 900
pro Monat
N/A

Grundriss

91 m2

Nutzfläche

Geschäftslokal

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

130944

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
€ 900 pro Monat

€ 80

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 750

Miete (exkl. MwSt.)

keine

Provision

Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten, Finanzamtgebühr

Erklärung Kosten

Objekt

91 m2

Nutzfläche

91 m2

Grundstücksgröße

Erdgeschoss

Etage

Gewerblich

Objektart

Geschäftslokal

Objekttyp

Weitere Informationen

Öl

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

Beschreibung:

    • Erdgeschoss: 91 m² großes,gepflegtes Lokal in der Fußgängerzone gelegen, aktuell noch verpachtet bis 30. Juni 2018
    • Möglicher Verwendungszweck: Geschäftslokal, Büro oder Praxis
    • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

 

Geschäft Aufbau:

    • Großflächige Auslagenscheibe
    • 2 weitläufige Ausstellungsflächen, die bei Bedarf durch Trennwände als separate Räume adaptiert werden können
    • 1 kleiner Zwischenraum z.B. als Stauraum geeignet
    • Umkleidebereich entweder als Raumerweiterung oder kleiner Raum geeignet
    • 1 Raum WC
    • 1 Raum Waschgelegenheit

 

Einrichtung:

  • Laminatboden
  • Folgende, aktuell verbaute Elemente könnten übernommen werden:
    • Lampenleisten an der Decke
    • Regale
    • Verkaufspult
    • Kasten, der als Raumtrennung dient

Kosten brutto:

  • Betriebskosten ca. 95 €/ Monat (inkl. Heizung, Abrechnung per TECHEM) – abhängig von der Nutzung
  • Stromverbrauch Geschäft, Müllgebühren sind extra
  • Pacht: im ersten Jahr 1000 €, ab dem 2. Jahr 900 €
  • Kaution: 3 Monatsmieten oder Bankgarantie

 

  • Das Lokal ist langfristig zu vermieten

 

Sonstiges

  • Energieausweis in Bearbeitung

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