Geschäftsfläche in Bludenz zu kaufen

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Bahnhofstraße 11

€ 72.000
N/A

Grundriss

83,2 m2

Nutzfläche

Geschäftslokal

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

121497

Anzeigen-ID

Beschreibung

Das Geschäft befindet sich im EG in der Bahnhofstraße 11 mitten in Bludenz, direkt an einer Kreuzung zweier stark befahrener Straßen.
Auch viele Fußgänger sind in diesem Bereich unterwegs, denn Bahnhof, Post und Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe.
Beim Gebäude, in dem sich das Geschäft befindet, handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Die zu verkaufende Verkaufsfläche beträgt ca. 73,50 m², zuzüglich ca. 9,70 m² Nebenräume wie WC und Archiv.
Das Geschäft kann unterschiedlich genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze sind im nahen Umkreis vorhanden.

 


DATEN
- großer Verkaufsraum mit Nebenräumen, gesamt ca. 83,20m²
- ca. 9,50m Schaufensterfront direkt an einer stark frequentierter Straße
- genügend Parkplätze für Kunden in unmit-telbarer Umgebung
- HWB 78 kWh/m2a
- beziehbar ab sofort

 

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 72.000,- zzgl. MwSt.

 

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
€ 360,- zzgl. MwSt.

 

NEBENKOSTEN
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- € 1.500,- Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.)
- 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)

Fakten

Preis
€ 72.000

zzgl. MwSt.

€ 360

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

83,2 m2

Nutzfläche

Gebraucht

Bautyp

Gewerblich

Objektart

Geschäftslokal

Objekttyp

Weitere Informationen

Andere

Heizung

78 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Umgebungscheck