Verkaufsfläche - Showroom - Dienstleistung - Indoor Spielfläche

Tirol, Innsbruck - Land, Telfs, Obermarktstraße 41

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

1.070 m2

Nutzfläche

Geschäftslokal

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

120839

Anzeigen-ID

Beschreibung

Die Umgebung formt den Menschen

Es heißt, die Umgebung forme den Menschen. Glaubt man diesem Grundsatz, dann fördert eine erfolgreiche und angenehme Umgebung auch erfolgreiche Arbeit.

 

Obermarktstraße 41 / Telfs

Das ausgezeichnete Einkaufszentrum mit dem Standort – Obermarktstraße 41 – im Herzen des Tiroler Oberlandes, mit direktem Autobahnanschluss sowie Bahnhofsnähe, bietet ein ausgezeichnetes Arbeitsumfeld und dem Kunden ein angenehmes Ambiente.

Die Marktgemeinde Telfs ist mit 16.319 Einwohnern der drittgrößten Gemeinde in Tirol nach Innsbruck und Kufstein und erlebte in den letzten Jahren ein starkes Bevölkerungs-und Wirtschaftswachstum.

Durch das breit gefächerte Einkaufs- und Kulturangebot ist die Marktgemeinde Telfs für die umliegenden Gemeinden ein wichtiger und interessanter Einkaufsstandort. Das regionale Einzugsgebiet mit den Einwohnern in Telfs umfasst das Einzugsgebiet rund 29.000 Einwohnern. Zählt man das erweiterte Einzugsgebiet mit dem Großraum Imst und das nördliche Stahl dazu leben noch weitere 48.000 Menschen in der Region. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt ca. 27 km östlich von Telfs und ist per Autobahn in weniger als 30 Minuten oder per Bus / Bahn erreichbar.

Zusätzlich zu den Bereiche Industrie, Handwerk und Gewerbe nehmen die Sektoren Handel und Dienstleistung immer mehr an Bedeutung zu. Dadurch ist die Kaufkraft deutlich angestiegen. Durch das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot wird diese Entwicklung vorangetrieben. Der Wirtschaftsraum Telfs weiß laut einer Studie der österreichischen Hotellerievereinigung eine Wertschöpfungssteigerung von 11,4 %.

Der Großraum Telfs gehört zu den fünf wachstumsstärksten Regionen Österreichs und die Infrastruktur ist auf dem neusten Stand.

Der von weithin sichtbare Standort des traditionsunternehmen Thöni mit ihrem Stammsitz in Telfs ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite das Einkaufszentrum “Obermarktstraße 41“angesiedelt.

Das Einkaufszentrum verfügt im Erdgeschoss über ein Lebensmittelgeschäft und im Obergeschoss sind diverse Dienstleister und eine Pizzeria angesiedelt.

Die Weiterentwicklung durch die moderne Architektur in diesem historischen Gebäude sowie der werbewirksame Standort an der stark frequentierten Straße, die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn sprechen für das Einkaufszentrum Obermarktstraße.

Die Nähe zum Ortszentrum von Telfs welches in weniger als fünf Gehminuten erreicht werden kann und die ausreichenden Stellplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie die barrierefreie Erschließung sind weitere Qualitätsmerkmale des Einkaufszentrum Obermarktstraße.

Derzeit stehen ca. 1.070 m² Verkaufs- oder Dienstleistungsflächen zur Vermietung, welche nach den Bedürfnissen der Nutzer geteilt werden können, zur Verfügung.

Durch die besondere Architektur und die hohen Räume von ca. 3 Meter bis in Teilbereichen über 7 Meter sind für die zukünftigen Nutzer sehr viele Möglichkeiten der Gestaltung und Bespielung offen.

Bei einem persönlichen Termin im Einkaufszentrum Obermarktstraße können sie sich selbst ein Bild der Möglichkeiten und der bereits vorhandenen Ausstattung machen.

 

Nähere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung mit.

  

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Vergebührung beim Finanzamt: Abhängig der Mietdauer
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters.

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

3 BMM

Kaution

Objekt

1.070 m2

Nutzfläche

Gebraucht

Bautyp

Gewerblich

Objektart

Geschäftslokal

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Gas

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

60 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck