Renomierte Gastronomie in Hohenems zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Schuttannenstraße 13

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

Gastronomie / Hotel

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

121649

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Renomierte Gastronomie in Hohenems zu verkaufen!

Das Gebäude wurde im Jahre 1982 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine 2-Zimmerwohnung mit 38,25 m² und die zweite 2-Zimmerwohnung mit 46,24 m² Wohnfläche.

Die restlichen Flächen sind Betriebsflächen. Weiteres befinden sich im Erdgeschoss zwei Lieferanten Zufahrten.

Im Obergeschoss sind die Wirtschaftsbetriebsräumlichkeiten, Gaststube, Schankraum, eine Sonnenterrasse und zusätzlich eine ostseitige Morgenterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Abstellraum der mittels Zugtreppe erreichbar ist.

In der gemütlichen Gaststube haben ca. 60 Gäste Platz. Von der Terrasse mit ca. 80 Sitzplätzen bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Rheintal. Ausgezeichnet geeignet für schöne Grillabende bzw. den von den Vorarlberger so geschätzten \Käsknöpfle\ Partien.

Zurzeit bewilligtes Gewerbe als Jausenstation.

2016 wurde die Drainage Hangseitig (Ost) inkl. der Frühstücksterrasse sowie die große Terrasse Westseitig (Abdichtung sowie Plattenbelag ) saniert. Die Wohnungen wurden neu gestrichen.

Im Gesamten überzeugt dieses Objekt durch die faszinierende Aussichtslage und ein sehr großes Einzugsgebiet.

HWB= 109,4kwh/m²a (D), fGEE 1,18 (C)

Ausstattung:
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:, West

Lage:
tolle Aussichtslage
gut erreichbar
im Winter Skibetrieb
im Sommer Wandermöglichkeiten
Bushaltestelle in der Nähe
Toller Ausflugshof \Kreier´s Alp\ zu verkaufen.
Die \Kreier´s Alp\ befindet sich auf ca. 1000 m Seehöhe mit faszinierendem Blick ins Rheintal. Die Zufahrtsstraße wird vom öffentlichen Winterdienst geräumt.

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
Auf Anfrage!

Einmalkosten

Objekt

1982

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Gastronomie / Hotel

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Garten

Weitere Informationen

Andere

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Domig_864

Externe ID