Ferienhaus mit Alpenblick und separatem Baugrundstück!

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Grundriss

1 240 m2

Nutzfläche

150308

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Provision 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt.
1 240 m2Nutzfläche
4Etage
1984Baujahr
GewerblichObjektart
Gastronomie / HotelObjekttyp
Vorhanden Keller
ÖlHeizung
94,4 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
engel_volkers_SC-VH533Externe ID
Ferienhaus mit Alpenblick und separatem Baugrundstück!

In ruhiger Lage von Schruns und doch nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt, steht dieses traditionell gebaute Haus mit separatem Baugrund zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und ist in vier Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 DZ mit Bad, ein Wohn-und Esszimmer mit Küche und Gäste WC. Im Obergeschoss stehen 5 DZ mit Bad und im Dachgeschoss eine Ausbaureserve zur Verfügung, mit der es möglich ist, vier Apartments mit einer Wohnnutzfläche von ca. 484 m² zu erzielen. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum über genügend Lager- und Freizeitfläche. Hinter diesem Wohnhaus findet sich der Bauplatz. Hier besteht die Möglichkeit ein neues Gebäude mit ca. 276 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zu errichten. Im Neubau, welchem die bestehende Garage weichen müsste, sind vier Einheiten vorgesehen. Zwei mit 57 m² und zwei mit 81 m² Wohnfläche. Eine andere Einteilung ist auch möglich. Wohnhaus und Baufläche bilden dabei eine gemeinsame Parzelle. Die Zufahrt zum Grundstück wird durch ein Geh- und Fahrrecht geregelt. Das Wohnhaus diente früher als Gästehaus des benachbarten Hotels \Alpenblick\ die durch einen Tunnel verbunden sind, der geschlossen werden kann.


Lage:
Das Montafon überzeugt als Ferienregion sommers wie winters mit modernsten Bergbahnen sowie Sport-Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Schruns ist der zentrale Ausgangspunkt für alle Ski und Wandergebiete des Tals und ist mit der Bahn oder dem eigenen PKW ganzjährig ohne Probleme zu erreichen. Die Talstation der Hochjochbahn ist ca. 1,4 km entfernt und es gibt einen direkten Anschluss an das Skigebiet Silvretta Montafon und die längste Talabfahrt des Landes (Hochjoch Totale). Der Golm oder Gargellen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte sind ein 9-Loch Golfplatz in Tschagguns und in 30 Autominuten zwei 18-Loch Golfplätze in Brand und Braz zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % plus plus 20% Mwst. (=3,6%) in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und
Gebühren (zB Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Hinweis: Gerne übersenden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer das Expose und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.


Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber – trotz der im Prospekt dargestellten Information – nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht,
ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten sind jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % MwSt.

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zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % plus 20% Mwst. (=3,6%) in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und
Gebühren (zB Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

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Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber – trotz der im Prospekt dargestellten Information – nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht,
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Ausstattung:
+ Boden: Fertigparkett
+ Heizungsart: Zentral

Kontakt

Kirchplatz 11
6780 Schruns

Zur Webseite

Ansprechpartner

Max Gebhardt
  +41 784027649
Max Gebhardt

Kirchplatz 11
6780 Schruns

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