Renommiertes Hotel!

Vorarlberg, Bludenz, Raggal

€ 596.000
N/A

Grundriss

Gastronomie / Hotel

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140419

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 596.000
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
GebrauchtBautyp
1959Baujahr
GewerblichObjektart
Gastronomie / HotelObjekttyp
ÖlHeizung
Nach AbspracheVerfügbar ab
Volksbank_2447Externe ID
Überregional bekanntes und beliebtes Hotel Garni Nova mit viel Potenzial!

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gut geführtes Gasthaus zu übernehmen.
Es befindet sich Direkt im Ortskern, mit Bushaltestelle vor dem Eingang und nur 500 Meter entfernt vom Familienskigebiet und den Langlaufloipen von Raggal. Im Sommer stehen Ihnen viele Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten direkt Vorort zur Verfügung.

Vom Küchenchef werden die Gäste mit reichhaltiger und bodenständiger Kost verwöhnt.

Die großzügigen Parkflächen sind asphaltiert und bieten für Gäste ausreichend Platz.

Das Gasthaus wurde 1959 erbaut, 1972 erweitert und laufend ergänzt.

- Ein großes, gemütliches Gastzimmer mit Schankbereich und Platz für ca. 80
Gäste.
- Ein separates Stüberl (Cafe) mit Platz für ca. 30 Personen, sowie eine
Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge mit ca. 80m²
Fläche.
- Im Keller eine weithin bekannte und voll eingerichtete Bar.
- 20 zweckmäßig eingerichtete Zimmer mit WC und Dusche.

Alle Räumlichkeiten bieten genügend Kapazität um große Gesellschaften zu bewirten. Busgruppen, Hochzeiten, Taufen und Trauergesellschaften sind ein weiteres, solides Standbein des Betriebes.

Zusätzlich befindet sich eine große Wohnung im Erdgeschoss. Diese könnte vom neuen Eigentümer oder auch vom Personal selber genutzt werden.

Das Objekt verfügt über eine Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Eine top eingerichtete Küche für den Gastbetrieb, Getränkelager, Kühlräume, Heiz- und Lüftungsräume, Sanitäranlagen und ein Keller stehen zur Verfügung.

Grundstücksfläche: ca. 1122 m²

Bis zu 4 Zimmer könnten in Zukunft laut Aussage des ansässigen Bürgermeisters als Ferienwohnungen umgewidmet werden!

Die Betriebskosten sind abhängig von der Nutzung!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Stellplatzart: Freiplatz





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