Legendäre Après-Ski-Bar im Klostertal zu verkaufen

Vorarlberg, Bludenz, Dalaas

€ 1.150.000

0 Zimmer

Grundriss

Gastronomie / Hotel

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122474

Anzeigen-ID

Beschreibung

Legendäre Aprés-Ski-Bar im Klostertal zu verkaufen!

Aprés-Ski-Kultur im Klostertal seit 1999, das ist das Motto der KELOBAR in Dalaas. Der gut eingesessene Barbetrieb besteht nunmehr seit fast 20 Jahren, unzählige unvergessliche Parties machen dieses Lokal zur Legende. An der Talstation der Sonnenkopfbahn gelegen, bietet diese Liegenschaft die optimalen Bedingungen, um ein neues Kapitel dieser Erfolgsgeschichte zu schreiben.

Die Kelobar bekam ihren Namen vom Keloholz, welches in dem finnischen Blockhaus verbaut wurde. In der kultigen Bar finden bis zu 300 Gäste Platz, Sitzplätze gibt es 50-60 Stück. Erbaut wurde das Haus 1999, 2006 wurde das Gebäude erweitert. Der Boden ist mit Fliesen beschaffen, welche sich optimal für ein Lokal eignen. Das Herz der Kelobar ist natürlich die Bar mit Zapfanlage, eine Etage höher dreht der DJ die Plattenteller mit Blick auf die tanzenden Gäste. Die Nebelmaschinen sorgen dabei für eine ausgelassene Feierstimmung. Zusätzlich gibt es auch noch eine separate Dachgeschossbar, welche für spezielle Zwecke oder Feiern genutzt werden kann.

Die Flächen der Kelobar werden wie folgt eingeteilt:

Untergeschoss 208,16 m², beinhaltet
- Anlieferung/Müll
- WC-Anlagen
- Personal Dusche/WC
- Personalraum
- Heizraum
- Lager
- Keller

Obergeschoss 201,98 m², beinhaltet
- Küche
- Stube/Aufenthalt
- Umkleide/Lager
- WC/Dusche
- Gastraum inkl. Bühne und Thekenbereich
- Windfang

Dachgeschoss 30,66 m², beinhaltet
- Dachstüble

Galerie 23,60 m², beinhaltet
- Galerie für DJ

Terrasse 41,40 m²


Mit diesem Link gehts zur 3D-Besichtigung:
http://3d.immo-agentur.com/1105

Sind Sie ein begeisterter Vollblut-Gastronom, der auf der Suche nach einer neuen Herausforderung und einem neuen Herzensprojekt ist? Dann könnte die Kelobar genau das Richtige für Sie sein! Verschaffen Sie sich Ihr eigenes Bild und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins!

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.




Fakten

Preis
€ 1.150.000
Objekt

1999

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Gastronomie / Hotel

Objekttyp

Weitere Informationen

Andere

Heizung

sofort

Verfügbar ab

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Agentur_1105

Externe ID

Umgebungscheck