Liebevolles Hotel in Raggal

Vorarlberg, Bludenz, Raggal

€ 630.000

25 Zimmer

Grundriss

1.480 m2

Nutzfläche

Gastronomie / Hotel

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

115437

Anzeigen-ID

Beschreibung

Liebevolles Hotel in Raggal
Der gut eingesessene Familienbetrieb im schönen Ferienort Raggal sucht einen neuen Besitzer!
Raggal ist saisonsunabhängig ein beliebtes Feriendomiziel für Jung und Alt. Im Winter laden die Skipisten zu wintersportlichen Aktivitäten ein, im Sommer locken zahlreiche Wanderwege zur Erkundung der wunderschönen Natur in diesem Dorf.
Das Hotel verfügt über 25 Zimmer mit insgesamt 60 Betten, teils Einzelzimmer, Doppelzimmer oder Mehrbettzimmer. Größtenteils sind die Zimmer mit SAT-TV ausgestattet. Das Restaurant bietet Platz für 90 Personen, ein Skiraum und ein Tischtennisraum sind vorhanden. Der ca. 100 m² große Keller lässt die Möglichkeit offen, ihn zu einem Wellnessbereich umzugestalten und auch die legendäre NOVA-Bar (Diskothek und Bar im Untergeschoss), welche momentan nicht betrieben wird, könnte wieder neu eröffnet werden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über eine ca. 100 m² große Privatwohnung im Erdgeschoss und auch diverse Allgemeinräume wie Waschküche, Bügelzimmer, Wäschekammer, Werkstätte, Lager, Technik- und Heizraum.
Erbaut wurde das Hotel Nova im Jahre 1958, 1970 wurde dann noch einmal neu dazugebaut. Das Objekt wurde laufend saniert und instand gehalten.
 
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar.
Parkplätze sind vorhanden.
Verfügbar ab sofort.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
 
Einmalkosten:

Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Sonnige Lage, Grünlage, Liftnähe (Schilift), Berglage, Ruhelage


Fakten

Preis
€ 630.000
Objekt

1.480 m2

Nutzfläche

1.122 m2

Grundstücksgröße

25

Zimmer

1958

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Gastronomie / Hotel

Objekttyp

Ausstattung

100 m2 

Keller

Weitere Informationen

Öl

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Agentur_698

Externe ID

Umgebungscheck