Kleines Boutique Hotel mit Erlebnishof sucht Familie mit Naturverbundenheit!

€ 3.880.000
€ 3.880.000

Gesamt

N/A

Grundriss

894 m2

Nutzfläche

183079

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 3.880.000
Provision 3%
894 m2Nutzfläche
1.566 m2Grundstücksgröße
3Etage
Holz Bauweise
GewerblichObjektart
Gastronomie / HotelObjekttyp
Vorhanden Keller
  • Pellets
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
41,9 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
engel_volkers_SC-WQ596Externe ID

Ausstattung:

  • Möbliert
Kleines Boutique Hotel mit Erlebnishof sucht Familie mit Naturverbundenheit!

Von der Planung des Gebäudes bis hin zur Umsetzung des Konzeptes wurde viel Wert darauf gelegt, dass die Mischung von "Modern und Natur" im Einklang mit der Umwelt steht. Die massiven Blockbauwände sind mit Schafswolle isoliert und mit Wärmeisolierverglasten Fenstern ausgestattet. Aufgrund der natürlichen Holzeigenschaften benötigt es keiner weiteren Dämmung.

Der angrenzende Stall und das landwirtschaftliche Grundstück können auf Wunsch gepachtet werden und somit das ökologische und nachhaltige Konzept übernommen werden, was den "Gschtrüübelhof" ausmacht. Diese Art der Bewirtschaftung wird von den Gästen sehr geschätzt und ist einer der Gründe für dessen Beliebtheit.

Die Hofstube verfügt im Innenbereich über ca. 50 Sitzplätze, im Sommer können auf der windgeschützten Terrasse zusätzlich bis zu ca. 80 Personen einkehren.

Die Ferienwohnungen sind sowohl im Sommer,- als auch im Winter sehr gefragt und schlugen in den letzten Jahren mit bis zu über 260 Nächtigungen p.a. zu buche.


Lage:
Das Kleinwalsertal liegt im Osten Vorarlbergs und ist von den Allgäuer Alpen umgeben. Um von Vorarlberg in das Tal zu gelangen, muss man mit dem Auto einen kurzen Umweg über Oberstdorf in Bayern einlegen - für den direkten Weg zu Fuß benötigt es gute Wanderschuhe und genügend Kondition.

Der Gschtrüübelhof befindet sich im Nord-Westen des Kleinwalsertal und liegt an einer ruhigen Straße umgeben von Wiesen, Wäldern und einer Handvoll benachbarten Häusern.

Der Name des Tals kommt von den Walsern, die im 13. Jahrhundert vom Kanton Wallis in der Schweiz hierher übersiedelten.

Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftsfaktor im Kleinwalsertal, wobei Winter- und Sommertourismus etwa gleich stark ausgeprägt sind.

Ski,- und Wandergebiete befinden sich in nächster Nähe des Gschtrüübelhofs und sind mit dem Auto, Bus oder auch zu Fuß in kürze erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten nach dem notariellen Abschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten kein Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
+ Heizungsart: Zentral

Kontakt

Kirchplatz 11
Schruns 6780

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