Tolle Gewerbefläche mit ca. 50 m² zur Miete in "Weiler-Dorfmitte" (Größe noch flexibel gestaltbar)

Direkt im Zentrum von Weiler (Treiet 1) wurde das Geschäfts- und Wohngebäude „Weiler-Dorfmitte“ errichtet.
Es gibt eine gemischte Nutzung mit 9 Gewerbeflächen und 18 Wohnungen.
Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 im 2. OG ist als letzte Gewerbefläche noch verfügbar.

Fakten/Argumente/Vorteile:

• zentrale Lage im Herzen von Weiler in TOP-Werbelage
• alle Flächen mit Lift barrierefrei erreichbar
• 40 Außenparkplätze (gemeinsame Nutzung mit der Spar/Metzgerei Mangold) sowie ca. 45 Tiefgaragenplätze
• hochwertige Ausführung einer attraktiven Architektur mit z.B. lichtdurchfluteten Innenhof
• langlebige Fassade (Holzschindel)
• nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonden-Wärmepumpe)
• passive Kühlung über Fußbodenheizung
• Be- und Entlüftung
• gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Autobahnanschluss- und Bahn-Haltestelle Klaus in ca. 2 km Entfernung)
• Gewerbefläche derzeit im Edelrohbau - eigene Wünsche bzgl. Grundriss können umgesetzt werden

Die Gewerbefläche TOP 2.OG-GR1 im 2. OG eignet sich ideal für ein hochwertiges Büro oder eine tolle Ordination.
Die Größe der Einheit kann noch an Ihre Wünsche angepasst werden - möglich ist zum Beispiel eine Fläche von ca. 20 m², es können jedoch auch 50 m² oder die gesamte Fläche (94 m²) gemietet werden.
Gestaltungswünsche können natürlich noch gerne eingebracht werden.

Die Bandbreite bei der Miethöhe wird sich (je nach Ausbaustandard etc.) bei ca. € 13,00 bis € 17,00 /m² exkl. USt. bewegen (inkl. Berücksichtigung Vorsteuerabzug).
Hinzu kommen noch Betriebskosten (ca. € 2,40/m² exkl. USt.) sowie Miete für allfällige Tiefgaragenplätze (€ 67,42/Platz im 1. UG exkl. USt).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihr email!

Lenz Wohnbau GmbH