Neuwertige Geschäftsfläche in Top-Lage!

Neuwertige Geschäftsfläche in Top-Lage!

Vermietet wird eine neuwertige Geschäftsräumlichkeit direkt an der Bundesstraße L190, zwischen Rankweil und Feldkirch!

Mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² eignet sich die Gewerbefläche sowohl für ein Büro als auch für eine Praxis oder eine Kanzlei. 
Errichtet wurde diese Betriebstätte 2016 in moderner Bauweise und ist eingeteilt auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss bietet mit seinen ca. 63,75 m² und seiner durchgehenden Fensterfront einen einladenden Eingangsbereich! Die Glasfronten bieten eine ideale Werbefläche!

Des weiteren befinden sich im EG das Damen und Herren WC in hochwertiger Ausstattung. Über die Treppe gelangen wir ins ca. 106,77 m² große Obergeschoss, welches diverse Möglichkeiten zur Betriebseigenen Gestaltung bietet!

Vor der Gewerbeimmobilie befindet sich eine Werbesäule, welche zur Hälfte genutzt werden kann. Ideale Erreichbarkeit durch die Infrastruktur und hohen Verkehrsfrequenz, sowie beste Werbelage direkt an der Bundesstraße, gelten als besonders gute Eckdaten für ein aufstrebendes Unternehmen!

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck unter folgendem Video-Link: https://youtu.be/0ifVsZFZjvE

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Rainer Rothmund von Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Verkauf und Vermietung von edlen Immobilien!

Nebenkosten:
* 6 Bruttomonatsmieten Kaution (Sparbuch/Bankgarantie)
* Vergebührung beim Finanzamt
* Vertragserrichtung 
* Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MWSt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sehr gute Lage in Feldkirch-Altenstadt.