GESCHÄFTSLOKAL - repräsentative Gewerbefläche am Garnmarkt - Top 7

Für die 215 m² große Geschäftsfläche wird ein Nachfolger gesucht. Im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerlager mit ca. 18 m²

Ein besonderes Highlight ist die stark frequentierte Fußgängerzone rund um den Garnmarkt, sowie ausreichend PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung.

 

Verfügbare Fläche:

Geschäftslokal TOP 7 mit 215,69 m² mit Back Office/Lager, Garderobe, WC und 17,68 m² Kellerraum

4 Kundenparkplätze außen (a 65 EUR netto)

Büro TOP 8 mit 63,23 m² inkl. WC, Küche und 8,52 m² Kellerraum

Büro TOP 9 mit 124,60 m²  inkl. WC, Küche und 12,18 m² Kellerraum

Optional: Tiefgaragen-Stellplätze pro Stück = 100 EUR netto Miete

 

Frequenz (unverbindlich) laut Verkehrserhebung im Jahre 2021 bei ca. 15.000 - 18.000 Autos, die entlang der Hauptstraße an einem normalen Wochentag in beide Richtungen unterwegs sind.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Krankenhaus <4.075m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <175m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <4.900m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <725m
Polizei <150m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.675m
Bahnhof <800m
Flughafen <6.825m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden.