Vorarlberg, Feldkirch, Altach , Wiesstraße 16
Lage und Beschreibung:
Die Praxis bzw. Bürofläche liegt mitten im Rheintal (Altach), unmittelbar an der Schweizer Grenze und ist bestens über das übergeordnete Straßennetz erreichbar (2 Minuten zum Autobahnanschluss Österreich und 5 Minuten zum Autobahnanschluss Schweiz).
Die Büro bzw. Praxisfläche besteht aus einem Büro mit ca. 32 m²und einem gemeinsam nutzbaren Gang-, Wartebereich inkl. WC-Anlage mit ca. 18 m² (Anteil zur Mieteinheit 9m²).
Zugehörig zur Gewerbefläche ist ein Carport und ein Autoabstellplatz. Die allgemeinen Kundenparkplätze können mitbenutzt werden. Bei Bedarf kann eine Kellerabteil als Lagerfläche zusätzlich angemietet werden
Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 185 kwh/m² und der spezifische Heizwärmebedarf befindet sich in der Energieeffizienzklasse E.
Zwischenzeitlich wurden die Fenster erneuert und der Energiebedarf konnte dadurch deutlich reduziert werden.
Nutzfläche:
32 m² Büro + 9m² (Anteil Gang +Wc) = 41 m²
Ausstattung:
wie besichtigt
Bezug:
ab sofort möglich
Mietzins exkl. BK:
€ 395,– + 20 % MwSt. (Monat)
Betriebskosten:
€ 62,– + 20% MwSt. (Monat)
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten:
Vergebührung beim Finanzamt
Maklerhonorar:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
Kontakt:
Mag. Jürgen Sandholzer