Büro / Ordination mit Klimaanlage in Rankweil

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

122 m2

Nutzfläche

172674

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 381
122 m2Nutzfläche
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
4,50 m2  Balkon
8,00 m2  Terrasse
  • Fernwärme
Heizung
sofortVerfügbar ab
62 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Geschäfts- Büroräumlichkeiten / Ordination

mit 122,74 m² im 1. OG

Schleife 9, 6830 Rankweil

 

 

bestehend aus:

Gang/Anmeldung, fünf Räume,

zwei Toiletten, Abstellraum,

zwei Terrassen und zwei Tiefgaragenplätze.

 

 

Baujahr:

1998

Heizwert laut Energieausweis:

C 62 kWh/m²a

Heizungsart:

Fernwärme

Nutzung:

zur Zeit Ordination

 

Das Objekt wurde bis Ende Juni 2020 als Ordination für Augenheilkunde und Kontaktlinsenstudio genutzt und liegt mitten im gut frequentierten Zentrum von Rankweil. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Bushaltestellen und der Bahnhof, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Räumlichkeiten sind technisch (EDV Vernetzung vorhanden) ausgestattet beziehungsweise vor gerichtet. Die angebotenen Räumlichkeiten sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, somit ist ein barrierefreier Zugang gesichert.

In diesem Gebäude und den umliegenden Häusern befinden sich unter anderem weitere Büros und Geschäfte von namhaften Unternehmen, sowie weitere Arztpraxen und eine Apotheke.

Es stehen allgemeine und zugewiesene Kundenparkplätze (Doppelnutzung siehe Anzeigentafel in der Tiefgarage) zur Verfügung und / oder es können eventuell weitere Garagenplätze zur Einzel- und Doppelbenutzung gemietet werden, dies muss entsprechend abgeklärt werden.

 

Kaufpreis:                                                                    auf Anfrage

 

Die Möglichkeit zusätzlich zum Objekt 1 oder 2 Tiefgaragenplätze zu kaufen besteht.

Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz Top TG 24 oder TG 25          Preis auf Anfrage

 

Nebenkostenübersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen

 

Informationen:

Betriebskosten monatlich:

Inkl. Heizkosten - ohne Reparaturfondsanteil

381,22

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Kontakt

6840 Götzis

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Ansprechpartner

Sabine Tschütscher
Rufnummer anzeigen
  +4369915315678
Sabine Tschütscher
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